53. Форма и государственная регистрация сделок.

Сделка является волевым действием. Формами (способами) выражения воли вовне являются: словесная (прямое волеизъявление); совершение конклюдентных действий (косвенное волеизъявление, см. п.2. ст.158 ГК – если из действия лица явствует его воля совершить сделку); молчание, оно признается волеизъявлением только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором (п.2 ст.540, п.2 ст.621 – продления договоров аренды и энергоснабжения и т.д.).

Наиболее распространена словесная форма, изучить ст.158-165. Они делятся на устные и письменные, а письменные на простые и нотариальные (квалифицированные). Нотариальная форма допускается в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В письменной форме заключаются все сделки юр лиц и сделки выше 10000 рублей. Если есть требование о нотариальном удостоверении, а оно не получено, то сделка признается недействительной. В случае несоблюдения простой письменной формы сделка действительна, но наличие такой сделки и ее условия нельзя доказывать свидетельскими показаниями. В некоторых случаях, когда объект сделки представляет особую ценность, в случаях, прямо предусмотренных законом, несоблюдение обязательной письменной формы влечет недействительность сделки, например, купля-продажа недвижимости.

Условие о форме не следует путать с условием о гос регистрации сделки. Она осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных законом. Следует учитывать, что правовые последствия в данных случаях наступают только после регистрации (см. ст.164,165 Г

54. Согласие на совершение сделок. Юридически значимые сообщения.

Статья 157.1. Согласие на совершение сделки

2. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

4. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

55. Условия действительности сделок. Понятие и правовая природа недействительной сделки. Полная и частичная недействительность сделки. Последствия недействительности сделки.

Для признания сделки действительной необходимо соблюдение нескольких требований:

1.К субъекту – требование к право- и дееспособности участников сделки.

2.Единство воли и волеизъявления.

3.Содержание сделки не противоречит нормам права.

4.Надлежащая форма совершения сделки.

Недействительность сделкиозначает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримаясделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Возможна недействительность не только всей сделки, но и её части. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

·         двусторонняя реституция, которая предполагает, что каждая из сторон передает другой все полученное по сделке в натуре, а если это невозможно — в виде денежной компенсации (например, если нарушена форма сделки);

·         односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход Российской Федерации (например, сделки, совершенные под угрозой насилия, кабальные сделки);

·         недопущение реституции, при которой все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации (сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности);

56. Ничтожные сделки: виды, последствия недействительности.

1.Сделка, противоречащая закону или иному правовому акту и посягающая на публичные интересы или интересы третьих лиц, является ничтожной.

2.Сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности, является ничтожной и к ней применяются последствия о недопущении реституции, если будет доказано, что стороны действовали умышленно.

4.Мнимые и притворные сделки ничтожны. Мнимая сделка совершается без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка совершается с целью скрыть другую сделку.

5.Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, ничтожна (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

6.Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

57. Оспоримые сделки: виды, последствия недействительности.

1.Сделка, противоречащая закону или иному правовому акту и при этом не посягающая на публичные интересы или интересы третьих лиц, является оспоримой.

2.Сделки, совершённые в противоречии с целями деятельности юридического лица, могут быть признаны недействительными по иску юр лица, его участника или другого лица, в интересах которого установлено ограничение, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об установленном ограничении.

3.Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна. Признании сделки недействительной возможно только если другая сторона сделки знала или должна была знать о необходимости получения согласия третьего лица.

4.Сделки, совершённые представителем вне полномочий, указанных в доверенности, могут быть оспорены лицом, в пользу которого было установлено ограничение, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таких ограничениях.

Сделки, совершенные органом юридического лица или иным лицом, действующим от имени юр лица без доверенности, в ущерб интересам юр лица, являются оспоримыми, если будет доказано, что представитель и другая сторона сделки действовали в сговоре.

5. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

6.Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, может быть признана судом недействительной по иску попечителя (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

7.Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).