79. Раздел имущества, находящегося в общей собственности, и выдел из него доли.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или, если оно не достигнуто, — по решению суда. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выделенная в натуре доля по возможности должна соответствовать доле в праве участника общей собственности, если это невозможно, то несоответствие устраняется выплатой денежной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Правила о выделе доли в натуре аналогично выделу доли из общей долевой собственности, если иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

80. Общая совместная собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; он действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33 СК РФ). Брачным договором супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (п.1 ст.42 СК РФ).

Законный режим предполагает, что:

1) в совместной собственности находится имущество, нажитое супругами во время брака (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ). Кроме того, если иное не установлено договором, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов, или личного имущества другого супруга, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.37 СК РФ); 

2) имуществом каждого из супругов (раздельной собственностью супругов) являются:

а) имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак (а также имущество, приобретенное во время брака, но на личные средства, принадлежавшие до вступления в брака, – см. п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»);

б) имущество, полученное супругом во время брака в дар (согласно п.1 ст.36 СК РФ — и по иным безвозмездным сделкам) или в порядке наследования;

в) вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов;

г) исключительное право на РИД, созданный супругом — автором  (см. п.2 ст.256 ГК РФ).    

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого имущества в этом случае разрешается по правилам общей долевой собственности.  

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства

Имеются в виду ситуация, когда крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом (вспомните, что по действующему законодательству деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства также может осуществляться и посредством создания юридического лица, которое и будет являться собственником имущества).

По общему правилу, имущество принадлежит членам хозяйства на праве совместной собственности, однако, законом или договором может быть установлено иное (п.1 ст.257 ГК РФ). При введении сособственниками режима долевой собственности соглашением между членами хозяйства должны быть установлены доли членов (п.3 ст.6 ФЗ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). 

В состав имущества хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов; плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства (п.п.2 ,3 ст.257 ГК РФ).

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом определяется соглашением о создании фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом при этом осуществляется в интересах хозяйства его главой (см. ст.ст.4, 7, 8 указанного ФЗ от 11 июня 2003 г.). 

Имеются особенности при разделе имущества хозяйства (ст.257 ГК РФ):

Ö при прекращении хозяйства (например, при выходе всех членов) раздел осуществляется по общим правилам ГК РФ о разделе, однако, раздел земельного участка должен производиться с учетом земельного законодательства; 

Ö при выходе одного из членов из хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат; вышедший лишь имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности. Срок выплаты компенсации определяется по взаимному согласию между членами (или судом при недостижении соглашения) и не может превышать один год с момента подачи заявления о выходе (п.2 ст.9 ФЗ от 11 июня 2003 г.); 

Öдоли, определяемые при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, предполагаются равными, если соглашением не установлено иное.  

В случае создания членами хозяйства на базе общего имущества хозяйственного товарищества или производственного кооператива право общей собственности прекращается, и собственником имущества становится юридическое лицо (ст.259 ГК РФ) (ибо участники хозяйственного товарищества и производственного кооператива не обладают вещными правами на имущество юридического лица). 

Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяется правилами о таком хозяйстве, закрепленными в ст.ст.257, 258 ГК РФ (п.2 ст.33 СК РФ) (а не правилами о совместной собственности супругов!).

Проект ГК предусматривает отказ от режима общей совместной собственности у членов крестьянского (фермерского) хозяйства (с заменой на режим долевой).

81. Правовое регулирование вещных отношений на землю. Земельный участок как объект вещных прав. Виды и общая характеристика вещных прав на земельные участки.

Институт вещных прав на землю закрепляется:

1.Гражданским законодательством (гл.17 ГК и др.).

2.Земельным законодательством.

Гражданский кодекс отсылает к земельному законодательству для решения определенных вопросов, например п.1 ст.264, п.2 ст.279, ст.285 и др. Вместе с тем ЗК РФ определяет, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, но только если иное не предусмотрено специальным, в том числе земельным, законодательством (п.3 ст.3 ЗК). Тем самым, имеет место противоречие принципу примата ГК (ст.3 ГК).

Следует учитывать, что владение и пользование земельным участком может осуществляться не только на основании вещного права, но и обязательственного, в частности права аренды и права безвозмездного пользования (ссуды).

Виды вещных прав:

1.Право собственностина земельный участок. Изучить ст.260-264 ГК и гл.2 ЗК.

Субъект права: ограничений нет. Объект права: земельный участок — это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В установленном порядке кроме того могут создаваться на водных объектах искусственные земельные участки. По общему правилу право собственности распространяется на находящийся в границах участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, а также растения.

Пользование осуществляется в соответствии с целевым назначением участка, земли в РФ по целевому назначению подразделяются на категории см. ст.7 ЗК. Не огороженные земельные участки, принадлежащие на праве собственности гос-ву или муниципальному образованию, по общему правилу являются земельными участками общего пользования. Распоряжение земельным участком: следует учитывать, что отчуждение объекта недвижимости и соответствующего земельного участка в случае их принадлежности одному лицу допускается только одновременно, это есть проявление принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

2.Право пожизненного наследуемого владенияземельным участком. Субъекты: только граждане, предоставление участков на данном праве после введения в действие ЗК РФ (2001 год) более не допускается. Владение и пользование: владелец по общему правилу может создавать на участке недвижимость, приобретая на нее право собственности. Распоряжение: не допускается, кроме случая перехода участка по наследству.

3.Право постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком. См. ст.268-269 ГК, ст.20 ЗК.

Субъекты: только государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления, а по ЗК также и центры исторического наследия президентов РФ, прекративших свои полномочия. Владение и пользование: осуществляется в соответствии с целями, с которыми лицо было наделено правом бессрочного пользования, возможно возведение зданий, которые переходят в собственность лица, наделённого правом бессрочного пользования. Распоряжение: не допускается.

4.Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, в том числе земельным участком (сервитут). Субъекты и объекты сервитута. Сервитут может устанавливаться в интересах и по требованию:

а) собственника недвижимого имущества (в том числе земельного участка);

б) владельца земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения;

в) владельца земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования;

г) иных лиц — в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Сервитут можетобременять следующие объекты (т.н. служащие вещи):

а) соседний земельный участок, а в необходимых случаях — другой земельный участок;

б) здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

!!! Важно учитывать, что сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками господствующей вещи, т.е. недвижимости, для обеспечения использования которой сервитут установлен.

Виды сервитутов. Земельный кодекс РФ (ст.23) подразделяет сервитуты на следующие виды:

1) частные сервитуты, которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством, и публичные сервитуты, которые устанавливаются нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения (причем с учетом результатов общественных слушаний); перечень целей установления публичного сервитута определен Земельным кодексом РФ исчерпывающим образом;

2) срочные и постоянные сервитуты.    

Концепция РФ и Проект ГКв качестве общего положения предлагают деление сервитутов по своему содержанию на положительные (если собственник господствующей вещи имеет право самостоятельно пользоваться служащей вещью)и отрицательные (когда собственник господствующей вещи имеет право запрещать собственнику служащей вещи пользоваться такой вещью определённым образом).

Условия и порядок установления сервитута:

1) сервитут должен быть объективно обусловлен – он устанавливается только тогда, когда нужды собственника не могут быть обеспечены без этого, в частности, сервитут устанавливается для обеспечения:

Öпрохода и проезда через участок;

Ö прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов;

Ö водоснабжения и мелиорации;

Öзабора воды и водопоя, прогона скота через земельный участок, сенокоса и пастьбы скота, свободного доступа к прибрежной полосе и др.

При этом собственник обремененной недвижимости не лишается прав владения, пользования и распоряжения ею.

В Проекте ГК предлагается закрепить исчерпывающий перечень возможных видов сервитутов, а именно:

— сервитуты перемещения (прохода, прогона скота и проезда);

— строительные сервитуты (стройки и опоры),

— сервитуты мелиорации,

— горные сервитуты (в целях добычи полезных ископаемых),

— коммунальные сервитуты;  

2) собственник обремененной частным сервитутом недвижимости вправе требовать соразмерную платуза пользование ею, если иное не предусмотрено законом. Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут утв. Росземкадастром 17.03.2004 г.

Проект ГК допускает предусмотреть соглашением об установлении сервитута безвозмездность сервитута, но только если сервитут не связан с осуществлением собственником господствующей вещи предпринимательской деятельности;  

3) сервитут устанавливается по соглашению сторон; в случае его недостижения спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут подлежит государственной регистрации как ограничение (обременение) вещного права. 

Прекращение сервитута. По требованию собственника обремененной недвижимости (т.е. служащей вещи) сервитут прекращается ввиду:

1) отпадения оснований, по которым он был установлен;

2) невозможности использования недвижимости (господствующей вещи) в соответствии с ее целевым назначением в результате обременения сервитутом. Порядок прекращения сервитута в этом случае – исключительно судебный. 

В силу права следования (повторите п.3 ст.216 ГК РФ!), переход прав на обремененную сервитутом недвижимость к другому лицу не влечет прекращения сервитута.  

75. Право хозяйственного ведения: субъекты, содержание, осуществление, приобретение и прекращение.

Право хозяйственного ведения– это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом и иными правовыми актами (ст. 294 ГК). При этом имущество данного предприятия по прямому указанию закона целиком принадлежит его собственнику-учредителю.

Субъектамиэтого права могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия (но не казенные предприятия, обладающие на закрепленное за ними имущество правом оперативного управления). Объектом данного права являются движимые и недвижимые вещи, находящиеся на балансе предприятия как самостоятельного юридического лица. Передавая имущество на праве хозяйственного ведения, его собственник лишается возможность распоряжаться им.

Следует учитывать и то, что имуществом, находящимся у предприятий на праве хозяйственного ведения, они отвечают по своим собственным долгам и не отвечают по обязательствам создавшего их собственника, поскольку оно становится «распределенным» государственным или муниципальным имуществом. Поэтому собственник – учредитель предприятия (уполномоченный им орган) не вправе изымать или иным образом распоряжаться имуществом унитарного предприятия (или его частью), находящимся у него на праве хозяйственного ведения, пока он не реорганизовал или не ликвидировал это предприятие как самостоятельное юридическое лицо.

В отношении предприятия, наделенного имуществом на праве хозяйственного ведения, собственник-учредитель сохраняет следующие правомочия, прямо предусмотренные законом (п. 1 ст. 295 ГК). Он вправе:

•  во-первых, создать такое унитарное предприятие – несобственника (включая определение предмета и целей его деятельности, т.е. объема правоспособности, утверждение устава и назначение директора);

•  во-вторых, реорганизовать и ликвидировать его (только в этой ситуации допускается изъятие и перераспределение переданного собственником предприятию имущества без согласия последнего, но, разумеется, с соблюдением прав и интересов его кредиторов);

•  в-третьих, осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества (в частности, проведение периодических проверок его деятельности);

•  в-четвертых, получать часть прибыли от использования переданного предприятию имущества.

Из правомочия распоряжения в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК изъята возможность самостоятельного распоряжения недвижимостью, а также совершения некоторых сделок без предварительного согласия собственника (п. 2 и 4 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях). При этом своим имуществом унитарное предприятие вообще может распоряжаться только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять свою уставную (основную) деятельность (п. 3 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях).

Право хозяйственного ведения сохраняется при передаче государственного или муниципального предприятия от одного публичного собственника к другому (п. 1 ст. 300 ГК; п. 3 ст. 11 Закона об унитарных предприятиях), что говорит о наличии в его составе «правомочия следования», характерного для ограниченных вещных прав.

76. Право оперативного управления: субъекты, содержание, осуществление, приобретение и прекращение.

Право оперативного управления– это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Субъектами данного права могут быть как унитарные (казенные) предприятия, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям.

Субъектов права оперативного управления создает публичный собственник – учредитель, определяя объем их правоспособности, утверждая их уставы и назначая их руководителей. При этом не допускается «соучредительство», т.е. создание таких юридических лиц за счет имущества нескольких публичных собственников. Собственники вправе также реорганизовать или ликвидировать созданные ими учреждения или казенные предприятия без согласия последних.

Составляющие право оперативного управления правомочия имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми учреждением или казенным предприятием функциями. Объектом рассматриваемого права также являются движимые и недвижимые вещи, закрепленные собственником за учреждением (казенным предприятием) или приобретенные им в процессе участия в гражданских правоотношениях. Собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления без его согласия излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество (вещи) и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст. 296 ГК).

В зависимости от субъектного состава право оперативного управления имеет свои особенности (разновидности). Они обусловлены различиями в содержании правомочия распоряжения имуществом собственника, а также в условиях (порядке) наступления его субсидиарной ответственности по долгам субъекта этого права. С этой точки зрения следует различать права оперативного управления, признаваемые за казенным предприятием, за частным и бюджетным учреждением или за автономным учреждением.

Казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия учредителя (уполномоченного им органа публичной власти) и лишь в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены его уставом (ст. 19 Закона об унитарных предприятиях). В отношении производимой им (готовой) продукции закон устанавливает иной порядок: этой продукцией казенное предприятие по общему правилу может распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом либо иными правовыми актами (п. 1 ст. 297 ГК). Собственник устанавливает и порядок распределения доходов казенного предприятия без согласования с ним (п. 2 ст. 297 ГК; п. 3 ст. 17 Закона об унитарных предприятиях).

Казенные предприятия отвечают по своим обязательствам всем своим имуществом, а не только денежными средствами (п. 5 ст. 113 ГК), ибо они все-таки являются коммерческими организациями, постоянно участвующими в имущественном обороте. Однако при недостатке у них имущества для погашения требований кредиторов их учредитель (публичный собственник) несет по их долгам дополнительную (субсидиарную) ответственность, что исключается для обычных унитарных предприятий – субъектов права хозяйственного ведения.

Автономное учреждение самостоятельно распоряжается закрепленным за ним имуществом публичного собственника, если иное не установлено законом (абз. 2 п. 1 ст. 298 ГК). Однако недвижимым и особо ценным движимым имуществом (вещами), приобретенным за счет средств собственника, автономное учреждение может распоряжаться только с его согласия, которое требуется также и во всех случаях передачи имущества другим юридическим лицам, в которых автономное учреждение выступает в качестве учредителя или участника (п. 2 и 6 ст. 3 Закона об автономных учреждениях). Такое имущество не может стать и объектом взыскания со стороны кредиторов автономного учреждения, перед которыми оно отвечает денежными средствами и иным (малоценным движимым) имуществом.

частное и бюджетное учреждения в соответствии с прямым указанием п. 1 ст. 298 ГК вообще лишены права распоряжения, в том числе и отчуждения закрепленного за ним собственником имущества, если только речь не идет о денежных средствах, расходуемых учреждением по смете в строгом соответствии с их целевым назначением. Таким образом, такое учреждение по общему правилу даже с согласия собственника не вправе отчуждать закрепленное за ним как движимое, так и недвижимое имущество. При возникновении такой необходимости оно может просить собственника о том, чтобы он сам (от своего имени) произвел отчуждение принадлежащего ему имущества.

Бюджетным научным учреждениям и вузам разрешено без согласия их собственников быть учредителями (соучредителями) хозяйственных обществ, созданных для использования результатов интеллектуальной деятельности, исключительные права на которые принадлежат этим учреждениям. Они вправе вносить в уставный капитал таких обществ имущество, находящееся в их оперативном управлении, однако распоряжаться долями (акциями) созданных хозяйственных обществ такие учреждения могут только с предварительного согласия своих собственников. Доходы от указанных долей (акций) поступают в самостоятельное распоряжение этих бюджетных учреждений.

Кредиторы частных и бюджетных учреждений могут требовать обращения взыскания не на все имущество этих юридических лиц, а только на находящиеся в их распоряжении денежные средства, при недостаточности которых к дополнительной (субсидиарной) ответственности привлекается собственник-учредитель. Все иное имущество таких учреждений забронировано от взыскания кредиторов.

77. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. Правовая природа доли в общей собственности.

Общая собственность может возникнуть в силу различных оснований: состояние в браке, наследование несколькими наследниками, совместная деятельность (в простом товариществе) и т.д. При этом общая собственность возникает: всегда при поступлении в собственность нескольких лиц неделимых вещей или на делимое имущество только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В зависимости от того, как организованы внутренние отношения между сособственниками, общая собственность подразделяется на два вида:

1.Долевую.Общая собственность является долевой, если определена доля каждого из сособственников в праве собственности. Речь идет не о доле имущества в натуре, а о арифметически выраженной доле в праве собственности на все общее имущество. В связи с этим в литературе долю в праве собственности нередко называют идеальной. Реальная же доля, то есть часть общего имущества в натуре может предоставляться участнику долевой собственности лишь во владение и пользование (см. п.2 ст.247 ГК). Вопрос о юридической сущности доли спорный, основные подходы:

   — каждому из участников принадлежит доля ценности (стоимости) общего имущества — Шершеневич, Мананкова и другие;

   — каждому из участников принадлежит идеальная доля в общем имуществе — Мейер (лучший дореволюционный учебник по ГП!), Генкин и др.;

   — сособственники имеют доли в праве собственности на общее имущество — Зимелева и др. Этот подход воспринят отечественным законодательством.

   — каждому участнику принадлежит не часть права, а целостное право собственности, при этом в правоотношении общей собственности происходит не деление права на части, а ограничение правомочий собственников — Минкина.

Правила определения долей в праве см. ст.245 ГК.

2.Совместную. При совместной собственности доли в праве не определены, поэтому ее нередко называют бездолевой, однако возможность установления долей всегда существует, например, при разделе общего имущества. Неразграничение долей сособственников обусловливается особой доверительностью их отношений. Режим совместной собственности является исключительным: общая собственность является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено совместной (п.3 ст.244 ГК). В настоящее время законом допускается возникновение общей собственности:

·         у супругов (ст.256 ГК, ст.34 Семейного кодекса);

·         у членов крестьянского или фермерского хозяйства, не являющегося юридическим лицом (ст.257 ГК);

·         у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан на имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов (ст.4, 14 ФЗ «о садоводческих, огороднических...»). 

Проект ГКпредусматривает возникновение общей совместной собственности только у супругов. Режим совместной собственности может быть всегда изменен на режим долевой см. п.5 ст.244 ГК. Перевод долевой собственности в совместную не допускается, если иное прямо не установлено законом (п.1 ст.42 семейного кодекса).

78. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общейСовершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Участник в праве долевой собственности вправе свободно распоряжаться своей долей (без согласия с этим других собственников), но при этом остальные участники общей долевой собственности обладают правом преимущественной покупки перед третьими лицами. Продающий извещает остальных собственников о намерении продать свою долю и её цене, они могут в течение месяца воспользоваться правом преимущественной покупки. Если это право нарушено, участник долевой собственности вправе в течение трёх месяцев с того момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении права, потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

71. Производные основания (способы) приобретения права собственности. Понятия «передачи» и «вручения» вещи.

При таких способах приобретения права собственности имеет место правопреемство (лат. successio – следование, преемство), т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим.

При этом учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения (возникновения) права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах: купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды с выкупом и т.д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых образований. При этом важное значение имеет определение момента, в который на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи.

Для движимых вещей наш закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по «системе традиции», или передачи (от лат. traditio – передача), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно – законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода (например, заключение соглашения, уплата покупной цены, подписание сторонами передаточного акта или наступление иного условия, предусмотренного сделкой, и т.д.).

Закон специально раскрывает и понятие «передача» (ст. 224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи. Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей.

На объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК возникает в момент государственной регистрации перехода прав, а не в момент фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон («система регистрации»).

Для достижения юридического результата в виде прекращения права собственности у одной стороны договора и его приобретения (перехода) другой стороной необходимо как заключение (наличие), так и исполнение договора (а для недвижимости – еще и государственная регистрация этих обстоятельств), т.е. сложный юридический состав. При этом стороны договора вправе установить в нем дополнительные (отменительные или отлагательные) условия, а при переходе права собственности на движимую вещь – самостоятельно определить момент такого перехода, т.е. установить последний в цепи необходимых для данного состава юридических фактов.

Фактическая передача движимой вещи сама по себе не является правопорождающим юридическим фактом: она лишь завершает юридический состав, главную роль в котором играет соглашение сторон. Несколько иначе обстоит дело с возникновением права собственности на недвижимую вещь – государственная регистрация перехода этого права от отчуждателя к приобретателю в силу п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК определяет не только момент этого перехода, но и его титул (поскольку, не будучи зарегистрированным, договор об отчуждении недвижимости лишен правопорождающего значения). Фактическая же передача недвижимой вещи (например, вручение приобретателю ключей от дома) сама по себе не оказывает влияния на переход права собственности.

72. Классификация и общая характеристика оснований (способов) прекращения права собственности. Приватизация (понятие, правовое регулирование, принципы, порядок осуществления и способы) и национализация.

Виды оснований прекращения права собственности:

1.С возникновением или без возникновения права собственности у другого лица.

2.По воле собственника или помимо его воли. Разновидностью последнего выступает принудительное изъятие имущества, которое допускается лишь в случаях, прямо установленных законом, и по общему правилу является только возмездным.

ГК группирует основания следующим образом:

1.Отчуждениесобственником своего имущества другим лицам.

2.Отказ собственника от права собственности. См. ст.236 ГК. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности другим лицом.

3.Гибель или уничтожениеимущества. Вопрос к семинару: является ли уничтожение сделкой.

4.Утрата права собственностив иных случаях, предусмотренных законом.

4.1.Приватизация— отчуждение находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества в частную собственность. ГК устанавливает приоритет законов о приватизации по отношению к ГК в части положений, регулирующих порядок приобретения и прекращения права собственности (ст.217 ГК). Основной закон в сфере приватизации — ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества». Данный закон определяет следующие принципы приватизации:

   — равенство покупателей;

   — открытость деятельности гос власти и местного самоуправления;

   — возмездность отчуждения имущества;

   — самостоятельность осуществления приватизации муниципального имущества органами местного самоуправления с соблюдением порядка, предусмотренного федеральным законом (см. ст.2 ФЗ).

В роли покупателей могут выступить любые физические или юридические лица, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, юридических лиц в уставном капитале которых доля публичных образований превышает 25% (см. ст.105 ФЗ).

Приватизация может осуществляться только способами, прямо предусмотренными законом. Ими являются:

   — преобразование унитарного предприятия в ОАО — контроль за таким обществом со стороны публичного образования может осуществляться через владение акциями и через использование специального права на участие РФ или субъекта РФ в управлении обществом («золотая акция»). В последнем случае в совет директоров и ревизионную комиссию общества назначается специальный представитель государства, кроме того, государство имеет право вето при принятии на общем собрании акционеров решений по наиболее принципиальными вопросам.

   — преобразование унитарного предприятия в ООО.

   — продажа имущества на аукционе, является открытым по составу участников, но  может быть как закрытым, так и открытым по форме подачи предложения о цене. При аукционе заранее устанавливается и сообщается начальная цена и шаг аукциона.

   — продажа акций ОАО на специализированном аукционе. Им признается такой способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции по единой цене за одну акцию.

   — продажа имущества на конкурсе. На конкурсе могут продаваться акции ОАО и доля в уставном капитале ООО, которые составляют более чем 50% уставного капитала, если в отношении указанного имущества покупателю необходимо выполнить определенные условия. Перечень конкурсных условий (например, сохранение рабочих мест) определяется законом исчерпывающе.

   — продажа за пределами территории России находящихся в государственной собственности акций ОАО, при этом она может быть осуществлена посредством использования акций в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами.

   — продажа акций ОАО через организатора торговли.

   — продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

   — внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО. Оно возможно как при учреждении ОАО, так и при размещении дополнительных акций ОАО. Доля акций, принадлежащая публичному образованию в общем количестве обыкновенных акций не может составлять менее чем 25%+1 акция.

   — продажа имущества посредством публичного предложения. Осуществляется лишь в случае, если проведенный ранее аукцион был признан несостоявшимся. При данном способе определяются: цена первоначального предложения (не ниже начальной цены на несостоявшемся аукционе); величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения); шаг аукциона на случай представления двух и более одинаковых заявок; минимальная цена предложения (цена отсечения).

   — продажа имущества без объявления цены. Она осуществляется, если ранее не состоялась продажа имущества посредством публичного предложения. Начальная цена здесь не определяется вообще, при поступлении предложений от нескольких претендентов, покупателем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Действие закона о приватизации е распространяется на отношения, связанные с отчуждением некоторых видов имущества (см. ст.3 ФЗ), в частности, отчуждение жилых помещений регламентируется Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (данная приватизация бесплатна).

Национализация– обратный приватизации процесс принудительного обращения в государственную собственность имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам. Национализация производится на основании специального федерального закона с возмещением стоимости изъятого имущества и других убытков. В настоящее время такой специальный закон не принят.

73. Принудительное изъятие имущества у собственника: основания, порядок, условия и способы.

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

3. Если в собственности гражданина окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке.

При этом необходимо доказать, что использование изъятого земельного участка для целей, для которых он изымался, невозможно без изъятия располагающегося на нём объекта недвижимости.

Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.

Статья 242. Реквизиция

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Статья 243. Конфискация

1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

2. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

74. Особенности права собственности физических и юридических лиц. Особенности права государственной и муниципальной собственности. 

ранее в усл господства гос с-ти главн форм индивид присвоен выступ личная сть грн. Она носила произв хар-р от социалист с-ти, что выражалось в 1)распр лишь на предм потребления  и мелк срва произва. Необход для индивидуализ труд деят-ти, 2)она им сугубо потребит направленность, 3)ее осн составл трудовые доходы, получ за труд в социалист сист хва. Использ наемного труда запрещалось. С введ института частн соб-ти ограничения, уст для личн соб-ти отпали, в частн источником образования частн с-ти м выступать:1)труд в качве наемных работников, 2)собств эконом деят-ть, не направл на извлечение прибыли 3)предпр дея-ть, осн на собств труде, 4) предпр дея-ть, осн на привлеч наемного труда. С целевой т зр грн вправе использ свое имво как для личн потребл, так и для ведения предпр деят-ти. Суб-ный состав: грне РФ, ин грне, л Б/грва, в отдельн сл-ограничения для иностр и апатридов, в части приобр пр сти на некот виды имва, %они нем бесплатно приватизировать ж/п. Объектный состав: ГК в качве общего правила призн отсутствие видовых, колич и стоимостных ограничений на обты права собти грн… об-ты м подпадать под общ или под спец правовой режимы. Общ реж: в отн об-та нет спец правил, подлеж соблюдению, и что при осущ своих прав грне не м выходить за общ пределы, очерч в ГК. Спец прав реж:-ограничение оборотоспособности об-та, необходимость спец регистр или учета(оружие), особые требов эксплуатации и содержания и т д(зем учки, жил помещ) Основы возникн прсти для грн: наследование по З. получ общесоциал выплат, приватизация. Правосуб-ные особти грн, оказ влияние на содерж и особти осущ прсти: а) % т грне м б наследодателями и распоряж имвом поср-вом соверш завещания, б)существ значение для правового режима имва имеют объем ддеспособности, налич\отсут статуса Инд Предпр, наличие нетрудосп иждевенцев, сост в браке и др.

Собть юл, как и грн отн к частн форм соб-ти. При этом именно юл, а не его участники явл единым и единственным соб-ком. 1. Суб-ный состав: все юл. Кроме унитарн предпр и учреждений. 2. Об-ный сост-как и для грн по общ правилу видовые. Колич, стоимостные огр на об-ты отсутствуют. 3. Осн возникн/прекращ Пр с-ти: формирование имва орг-ии происх за счет внесения вкладов учредителями, участниками, членами по спец правилам; посрвом приобрет имва по иным основаниям(%регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг). Возм огранич на формир имва из опред источников (в отн полит партий –от иностр). Вид и орг-прав форма организ предопред порк использ имва, оставш после удовл требов кредиторов. 4. Особти содерж и особти Пр соб-ти 1)на пределы осущ пр сти влияют вид организации. Орг-прав форма, х/р правоспособности орг-ии, 2)различн способы осущ распорядит правомочий собка: по общ прлу ч/з органы, в уст З сл-ч/з участников, 3) в опред прав режима имва велика роль учредит доктов.(%образование спец фондов, исп по спец назначению)

Ранее гос собть явл ведущ формой собти, имевш наибольш удельн вес и пользовавш привилегированной юр защитой (действ правила о неогранич виндикации гос имва, о нераспр исковой давности на виндикац требования). В наст вр. Права всех собков, в т ч публ образований, защищены равн способом. 1) Суб-ный сост: принципиальн измен с сф публичн соб-ти заключ в прекращ сущ-я единого фонда гос собти(Винидиктов) сейчас КРФ и ГК дают сложн структурн модель публ собти, выделяя госную(федеральн, суб-тов РФ) и муницип собть. В соотв  с этим Суб-том фед гос соб-ти явл РФ, а для гос  сти суб-тов РФ и мун сти харна множественность С-тов. 2.О-ный состав: его особти связ с тем, что отдельн виды имва в соотв с З м нахся т в гос или мун сти, при этом т РФ м принадл люб имво. Отнес гос имва к фед собти и к собти суб-тов РФ д осущ в уст З порке. ГК особо выд-т землю и др природн ресурсы в качве Об-тов Соб-ти, все, что не нах в частн собти – собть госва(прир ресурсы). Поэтому для данных обтов не м возникнуть режим бесхозяйного имва. Разграничение гос соб-ти на землю(на собть РФ, суб-тов РФ и МО) осущ в соотв с ЗК. Гос и мун имво сост из 2х частей:1. из имва, закрепл за унит предпр и учрежд на праве хоз ведения/оперативного управления 2.из казны, кот сост срва бюджета и иное имво. Не закрепл за унитарн предпр и учрежд. 3)некот осн приобрет и прекращ Псти мб использ т публичным образованием: национализация, конфиск, реквизиция, взимание налогов, приватиз. 4) Особти содерж и осущ псти предопред публ хар-ром собти(использ гос/мун имва д преслед цели удовл общ потребностей). Публ образ осущ Псти: а)непоср(%при прин реш о приватиз), ч/з юл и фл, кот действ от имени публ образ, б) опосредованно-ч/з унитарн предприят и учрежд, осущ правомоч влад, польз, распоряж от собств имени. Гос и мун имво: казна, иное.

67. Ограниченные вещные права (права на чужие вещи): признаки и виды. Проблема «расщепленной» собственности.

На одну и ту же вещь помимо права собственности могут быть и иные вещные права, объем которых меньше, чем объем права собственности. ГК закрепляет два основных признака ограниченных вещных прав:

1.Право следования — переход права собственности на вещь не влечет прекращения ограниченного вещного права (п.3 ст.216 ГК).

2.Абсолютный характер защиты — ограниченные вещные права могут защищаться от их нарушения в том числе со стороны собственника путем применения вещно-правовых исков см. п.4 ст.216 и ст.305 ГК.

Нет единства мнений по вопросу о видовом разнообразии ограниченных вещных прав. ГК в ст.216 прямо относит к ним: право пожизненного наследуемого владения (только для земли), право постоянного (бессрочного) пользования, сервитуты, право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Законодатель не формулирует указанный перечень как исчерпывающий — в ст.216 используется формулировка «в частности». Проект ГК исходит из необходимости закрепления в кодификационном акте исчерпывающего перечня ограниченных вещных прав (то есть из принципа легалитета) — см. таблицу «ограниченные вещные права по проекту ГК».

Одним из основных постулатов европейского континентального правопорядка является невозможность установления двух прав собственности на одно и то же имущество. Право собственности в его континентальном, в том числе российском, понимании невозможно «расщепить»: оно либо полностью сохраняется за собственником, либо полностью утрачивается им. При всяком ином подходе возникает неразрешимая коллизия прав собственников, каждый из которых желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому наделение собственником других лиц частью или даже всеми своими правомочиями, в том числе путем «передачи» их на определенный срок управляющему, само по себе не ведет к утрате им права собственности хотя бы только потому, что оно не исчерпывается этими правомочиями (в данном случае их «триадой»). Такая передача в действительности представляет собой способ осуществления правомочий собственника, а не способ отчуждения принадлежащих ему прав или имущества. При этом в англо-американской системе существует контрукция «траста», при которой учредитель траста – собственник (settlor) наделяет своими правами управляющего (trustee), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (beneficiary), действуя не в своих, а в его интересах. При этом «правами собственности» в отношении переданного в траст имущества обладает каждый из названных участников отношений траста: управляющий (трасти) становится таковым по «общему праву» (common law), а выгодоприобретатель (бенефициар) – по «праву справедливости» (law of equity).

68. Классификация оснований (способов) приобретения права собственности. Приобретение права собственности на новую вещь. Переработка (спецификация). Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.

Классификация оснований(способов) приобретения права собственности.

В цивилистике основания приобретения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. Спорным является вопрос о критериях их разграничения. Два основных подхода:

1.Волевой критерий. При таком подходе первоначальными являются способы, при которых право собственности возникает впервые или помимо воли прежнего собственника. Производными — по воле предшествующего собственника.

2.Критерий правопреемства.При первоначальных способах право собственности возникает впервые или независимо от прав предшествующего собственника, а при производных — в порядке правопреемства.

В зависимости от того, является ли способ основанием возникновения права собственности для любого лица или лишь строго определенного круга лиц, различают общие и специальные основания. Проект ГК легализует понятия первоначальных и производных оснований.

Статья 220. Переработка

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

69. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи.

Бесхозяйной(в литературе — бессубъектный) является вещь, которая не имеет собственника, собственник которой не известен или от права собственности на которую собственник отказался (если иное не установлено законом).

Порядок и способы приобретеия права собственности на бесхозяйные вещи зависит от того, является ли имущество недвижимым или движимым.

1.Недвижимые вещипринимаются на учет регистрирующим органом (росреестр) по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности. Не признанная судом поступившей в муниципальную собственность бесхозяйная недвижимость может быть:

    — вновь принята во всладение, пользование и распоряжение оставившем ее собственником;

    — приобретена в собственность в силу приобретательной давности (15 лет у недвижимости).

2.Движимые вещимогут быть приобретены в силу приобретательной давности, но только если это не исключается специальными правилами:

   — о движимых вещах, от которых собственник отказался — лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже 5 МРОТ, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция,  отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

   — о находке (например, потерянная вещь) – нашедший вещь предпринимает меры по розыску собственника, для чего он должен обратиться в полицию или орган МСУ, при этом он или добросовестно хранит вещь самостоятельно или отдаёт на хранение в орган МСУ. Если в течение 6 месяцев с момента обращения в полицию или орган МСУ собственник не объявится, то нашедший приобретает право собственности на вещь или может отказаться от права собственности, тогда вещь поступает в муниципальную собственность. Нашедший вправе требовать вознаграждения (до20% стоимости) и возмещения расходов на содержание.

   — о безнадзорных животных – аналогично находке, но возвращение найденного животного собственнику возможно и по истечении 6 месяцев, если оно сохранило привязанность к хозяину.

   — о кладе. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику.

Таким образом, нормы о приобретательной давности применяются по остаточному принципу.

70. Приобретение права собственности на самовольную постройку и в силу приобретательной давности.

Самовольная постройка— это недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, без получения необходимых разрешений (см. ст.51 градостроительного кодекса РФ), с существенном нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Перечисленные основания являются альтернативными, то есть для признания постройки самовольной достаточно несоблюдения хотя бы одного из трех. Самовольной постройкой может признаваться любое недвижимое имущество, в том числе объект незавершенного строительства. Положения о самовольной постройке также распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, а лицо, осуществившее такое строительство, не является законным владельцем. В соответствии с этим:

   — по общему правилу «самовольщик» не приобретает права собственности и не вправе распоряжаться постройкой, самовольная постройка не включается в наследственную массу, что однако не лишает наследников возможности признания за ними права собственности при соблюдении условий ст.222 ГК. Вместе с тем, право собственности на постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть признано в силу приобретательной давности.

   — сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Данное положение является санкцией, в связи с чем возложение бремени сноса допускается при наличии вины (определение КС от 3 июля 2007 года номер 595-О-П). Принудительный снос может быть осуществлен только на основании решения суда, следует при этом учитывать, что на иске о сносе исковая давность не распространяется (по аналогии с негаторным иском).

Вместе с тем в порядке исключения допускается признание права собственности на самовольную постройку по следующим правилам:

1.Право признается лишь за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пожизненном владении или постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Тем самым ГК ставит условием наличие определенного вещного права на земельный участок. Следует учитывать, что судебная практика также допускает возможность признания права собственности на жилой дом, возведенный гражданином без разрешений на арендуемом земельном участке. См. обзор Президиума ВС РФ от 1 августа 2007 года.

2.Признание осуществляется в судебном, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке.

3.Признание исключается, если сохранение постройки, во-первых, нарушает права и законные интересы других лиц, во-вторых, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Высшие судебные инстанции также разъясняют, что при рассмотрении дела суд, во-первых, при отсутствии необходимых заключений или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу, во-вторых, должен установить, предпринимал ли истец надлежащие меры к легализации самовольной постройки. См. ст.222 ГК, п.22-31 постановлений Пленумов 10/22, информационное письмо Президиума ВАС от 9 декабря 2010 номер 143.

Институт приобретательной давности имеет целью придать существующим фактическим отношениям юридическое значение, обеспечить устойчивость гражданского оборота. Узукапиентом (давностным владельцем, приобретателем) может быть физическое или юридическое лицо.

Право собственности в силу давностного владения может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. При этом предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет по заявлению органа местного самоуправления и последующий отказ в признании права муниципальной собственности не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности (п.19 постановления Пленумов № 10/22).

Условием приобретения права собственности по давности является беститульное владение имуществом, которое, в силу п.1 ст.234 ГК РФ, должно быть:

1) добросовестным: лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2) открытым: лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности не свидетельствует о сокрытии имущества;

3) как своим собственным имуществом, что означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 

4) непрерывным: владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Важно учитывать, что не перерывает давностного владения:

Öвременная утрата владения при удовлетворении виндикационного иска давностного владельца; 

Öпередача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица (п.15 постановления Пленумов № 10/22);

Öсингулярное или универсальное правопреемство: лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ);

5) длительным: 15 лет — для недвижимого, 5 лет — для иного имущества.

Течение давностного срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы на основании виндикационного иска (ст.301, 305 ГК), начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ). Это – специальное основание для начала течения давностного срока, которое не ограничено условиями п.1 ст.234 ГК РФ (п.18 постановления Пленумов № 10/22).

В отношении государственного имущества течение срока может начаться не ранее 1 июля 1990 г., поскольку до этой даты действовали нормы о неограниченной во времени виндикации государственного имущества. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16 постановления Пленумов № 10/22).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1 ст.234 ГК РФ). По смыслу данных положений отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления Пленумов № 10/22).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд:

1) с иском о признании права собственностиÞ ответчиком в этом случае является прежний собственник;

2) с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности Þесли прежний собственник не был и не должен был быть известен давностному владельцу; в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.    

Соответствующие судебные акты (в обоих случаях!) являются основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

До приобретения на имущество права собственности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своеговладения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2 ст.234 ГК РФ). Это – пример владельческой защиты лица, не являющегося собственником.

Институт приобретательной давности нельзя смешивать с институтом приобретения имущества от неуправомоченного отчуждателя (ст.302 ГК РФ).

Концепция …РФ и Проект ГК предполагают существенный пересмотр норм о приобретательной давности, в частности:

— отказ от такого реквизита давностного владения, как добросовестность;

— увеличение давностного срока до 30 лет для приобретения права собственности на недвижимость, выбывшую из владения собственника помимо его воли;

— течение срока должно исчисляться с момента начала давностного владения (чтобы уйти от неопределенности).

64. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.

Срок — этомомент или отрезок (период) времени, наступление или истечение которых влечет определенные юридические последствия.

По своей правовой природе срок (а точнее – его наступление или истечение) является юридическим фактом. Спорным является вопрос о месте в системе юридических фактов сроков. Подходы:

1.Срок занимает самостоятельное место (и не действие, и не событие).

2.Срок не является юридическим фактом, это временнАя форма движения правоотношения (Луц).

3.Традиционный подход — срок (а точнее его истечение) относится к событию.

Принято выделять следующие виды сроков:

1) в зависимости от основания установления:

а) сроки, установленные законом и иными правовыми актами (законные сроки). Данные сроки могут быть императивными (например, срок исковой давности – ст.196 ГК) и диспозитивными (см., например, абз.2 п.2 ст.687 ГК – отсрочка срока, через который договор найма жилого помещения будет расторгнут по решению суда, до года);

б) сроки, установленные сделкой (договорные сроки – см., например, п.1 ст.683 ГК – срок, на который заключается договор найма жилого помещения);

в) сроки, назначаемые судом (судебные сроки – см., например, абз.4 п.2 ст.687 ГК);

2) в зависимости от правовых последствий:

а) правообразующие сроки, которые влекут возникновение прав и обязанностей (например, по достижении 18 лет наступает полная дееспособность граждан);

б) правоизменяющие сроки, которые влекут изменение прав и обязанностей (см., например, ст.705 ГК — при просрочке передачи или приемки результата работы риски, связанные со случайной гибелью материалов или результата работ, несет сторона, допустившая просрочку);

в) правопрекращающие сроки, которые влекут прекращение прав и обязанностей (см., например, ст.1281 ГК — исключительное право на произведение действует в течение всей жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора);

3) в зависимости от степени и характера определенности:

а) определенныесроки. Согласно ст.190 ГК сроки определяются:

® календарной датой (см., например, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ — плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем);

® истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (см., например, п.1 ст.234 ГК – пятнадцатилетний срок приобретательной давности на недвижимое имущество);

— указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (например, указанием на окончание навигации применительно к морским перевозкам).

Рассматриваемые сроки могут быть абсолютно (т.е. точно) определенными и относительно определенными. К последним относятся «разумные», «нормально необходимые» сроки и т.п. (см., например, п.2 ст.314, п.1 ст.441 ГК);

б) неопределенныесроки (см., например, п.2 ст.621 ГК – возобновление договора аренды «на тот же срок»).

!!! От случаев неопределенности срока следует отличать ситуации бессрочного существования субъективного права (например, права собственности): при неопределенном сроке право носит срочный характер;

4) в зависимости от назначения (цели):

а) сроки возникновения гражданских прав и обязанностей;  

б) сроки осуществления гражданских прав, среди которых обычно выделяют:

® сроки существования гражданских прав, определяющие пределы действия (возможности осуществления) субъективных прав во времени (см., например, п.1 ст.1281 ГК);

® сроки прекращения гражданских прав (в литературе их еще называют пресекательными или преклюзивными) – это сроки реализации субъективного права под угрозой досрочного его прекращения вследствие неосуществления или ненадлежащего осуществления (см., например, п.4 ст.367, п.2 ст.859, п.1 ст.1154 ГК). Следует заметить, что отдельные авторы объединяют сроки существования прав и пресекательные сроки в одну группу (О.В. Бойков, М.Я. Кириллова); иной позиции (т.е. позиции разграничения) придерживаются, в частности, Е.В. Кулагина, А.П. Сергеев, Т.И. Хмелева и др.;

® гарантийные сроки (собственно гарантийный срок, срок службы, срок транспортабельности, срок годности товара и т.д.) (см., например, ст.470-473 ГК);

в) сроки защиты гражданских прав, к которым относятся претензионные сроки (см., например, ст.797 ГК) и сроки исковой давности (гл.12 ГК);

г) сроки исполнения гражданских обязанностей.

Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Статья 193. Окончание срока в нерабочий день

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Статья 194. Порядок совершения действий в последний день срока

1. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

2. Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

65. Исковая давность: понятие, виды, течение и применение. Последствия истечения срока исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, субъективное гражданское право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Определение КС РФ от 3 ноября 2006 г. № 445-О).

ГК (ст.ст.196, 197) различает следующие виды сроков исковой давности:

(1) общийсрок исковой давности (применяемый по общему правилу, если иное не установлено законом), который:

→ составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать, во-первых, о нарушении своего права и, во-вторых, о том, кто является надлежащим ответчиком по иску (если иное не установлено законом) (субъективный аспект);

→ но при этомне может превышать 10 лет со дня фактического нарушения права (объективный аспект); 

(2) специальныесроки исковой давности (применяемые для отдельных видов требований в случаях, предусмотренных законом), которые могут быть по сравнению с общим сроком:

— сокращенными (см., например, п.2 ст.181 – один го для заявления иска о признании оспоримой сделки недействительной);

— более длительными.

Необходимо иметь в виду, что правила гл.12 об исковой давности (а именно: ст.195, п.2 ст.196 и ст.198-207) распространяются на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.  Например, по общему правилу, течение давностного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о надлежащем ответчике. Данное положение, однако, не применяется к специальному – шестимесячному – сроку исковой давности для требований о признании недействительными сделок, совершенных в процессе размещения ценных бумаг: он, по общему правилу, исчисляется с момента государственной регистрации отчета об итогах выпуска ценных бумаг (независимо от того, знал истец о такой регистрации или не знал).

Императивность правил об исковой давности. Применение исковой давности. Последствия истечения срока исковой давности.

Нормы, регулирующие сроки исковой давности, носят императивный характер. Так:

® сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон;

® основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются исключительно законами (ст.198 ГК).

Вместе с тем, следует учитывать, что:

а) требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Таким образом, право на иск в процессуальном смысле (т.е. право на обращение в суд с требованием, право требовать судебного разбирательства) с истечением срока исковой давности не утрачивается;

б) исковая давность применяется судом только по заявлению (в любой форме – письменной или устной) стороны в споре(а не иных участников судебного разбирательства, например, третьего лица!), сделанному до вынесения судом решения (т.е. применение давностного срока зависит от усмотрения стороны в споре); в случае такого заявления суд должен отказать в иске (ст.199 ГК). Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности. Таким образом, истечение срока исковой давности может привести к прекращению права на иск в материальном смысле (т.е. права на удовлетворение требования в судебном порядке, права на получение принудительной защиты).

Само же субъективное нарушенное право (т.н. задавненное требование) сохраняется (данной позиции придерживаются большинство ученых, в том числе, И.Б. Новицкий, М.Я. Кириллова, В.П. Грибанов, Е.А. Суханов), вследствие чего, в частности, обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненного обратно, хотя бы в момент исполнения оно и не знало об истечении давности (ст.206 ГК). Тем не менее, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств и пр.), после истечения срока исковой давности не допускаются (п.3 ст.199 ГК). 

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок давности и по дополнительным требованиям (независимо от времени их возникновения) (см. ст.207 ГК).

3.3. Течение срока исковой давности (начало, приостановление и перерыв течения срока; течение срока при защите нарушенного права в судебном порядке; восстановление срока).

Обратите внимание:

® срок исковой давности по общему правилу начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать не только о нарушении своего права, а и о надлежащем ответчике; специфику имеет определение дня начала течения срока при нарушении обязательств – правила различаются в зависимости от определенности (неопределенности) срока  исполнения обязательства; 

® особым основанием приостановления течения срока является использование сторонами предусмотренной законом процедуры разрешения спора во внесудебном порядке (например, процедуры медиации в соответствии с ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»);

®единственным основанием перерыва течения срока выступает совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны (конечно, при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения давностного срока);

®со дня обращения в суд давностный срок вообще не течет на протяжении всего времени осуществления судебной защиты;

®течение срока:

àпри приостановлении– продолжается(со дня прекращения соответствующего обстоятельства),

àпри перерыве– начинается заново (после перерыва);

àпри оставлении судом иска без рассмотрения – продолжается в общем порядке (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено);  

®восстановление срока допускается лишь в отношении гражданв исключительных случаях при наличии уважительной причины; иногда законодатель не допускает восстановление пропущенного давностного срока (см., например, п.5 ст.45 и п.5 ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

3.4. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

Изучите самостоятельно ст.208 ГК.Обратите внимание:

® требования, на которые исковая давность не распространяется, определяются исключительно в законах (в частности, в ст.208 ГК);

® к ним, в том числе, относятся требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Несмотря на это, выплаты за прошлое время взыскиваются не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска. Однако, суд вправе взыскать сумму возмещения вреда и за период, превышающий три года, при условии установления вины ответчика в образовавшихся недоплатах и несвоевременных выплатах гражданину.

66. Собственность и право собственности: соотношение понятий. Содержание и пределы права собственности. Правоотношение собственности. Формы собственности по российскому законодательству.

Традиционным для отечественной науки является различение собственности и права собственности. Собственность — это, прежде всего, экономическое явление, тогда как право собственности — явление идеологического или надстроечного порядка. Широкое распространение получило определение собственности как экономического явления с помощью категории присвоения.

Говоря о праве собственности необходимо различать право собственности в объективном и субъективном смыслах. Объективное право собственности есть система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом. Субъективное право собственности — юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться (ВПР) принадлежащим собственнику имуществом по своему усмотрению. Субъективное право собственности является имущественным (а именно — вещным), абсолютным, бессрочным правом. В проекте ГК указывается, что собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении вещи любые действия.

Содержание субъективного права собственности.Оно традиционно раскрывается отечественным законодателем посредством триады правомочий собственника:

1.Правомочие владения— юридически обеспеченная возможность фактического обладания вещью, хозяйственного господства над ней. Владение в силу правомочия нельзя отождествлять с фактическим владением без правомочия. С учетом этого, владение может быть: законным (титульным) или незаконным (беститульным), а незаконное добросовестным или недобросовестным. Необходимо учитывать, что закон защищает не только законное, но и добросовестное незаконное владение. Проект ГК предполагает включение в ГК норм о владении. Под владением предлагается понимать фактическое господство лица над объектом. Кроме того, будут введены положения о владельческой защите, которая не требует доказывания правовых оснований владения.

2.Правомочие пользования— юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее потребления.

3.Правомочие распоряжения— юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения действий, влекущих изменение вещи вплоть до уничтожения, либо ее правовой принадлежности. Примерный перечень распорядительных действий см. п.2 ст.209 ГК (в том числе аренда).

Характеристика права собственности через триаду правомочий не достаточна для раскрытия содержания права собственности, поскольку владение, пользование и распоряжение могут осуществлять и несобственники. В отличие от прав иных лиц, право собственности, во-первых, осуществляется наиболее полным образом, во-вторых, не носит производный от прав иных лиц характер.

Пределы права собственности. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По общему правилу, именно собственник несет бремя содержания имущества, а также  несет риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором (см. ст.210,211 ГК).

Право собственности в теории обычно рассматривают в качестве элемента абсолютного правоотношения — правоотношения собственности.

Характеристика правоотношения собственности:

1.Субъекты— любой субъект гражданского права.

2.Объекты— господствующим является подход, что объектом вещного права выступает индивидуально определенная вещь, а также индивидуализированные вещи, определенные родовыми признаками.

3.Содержание— субъективному праву собственности у собственника противостоит пассивная обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от действий, нарушающих право собственности.

Советское законодательство выделяло два вида собственности: общественную социалистическую и личную. В настоящее время признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ, ст.212 ГК).

С учетом сказанного, дифференциация собственности производится по субъектному критерию:

   — государственная собственность делится на собственность РФ и субъектов РФ;

   — муниципальная;

   — частная — физических и юридических лиц (кроме учреждений и государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Законодатель говорит о формах собственности, а не права собственности, на основании этого обычно делается вывод о том, что ГК признает за всеми субъектами имущественных отношений единое право собственности с одинаковым содержанием, а потому не подразделяемое на виды.

61. Доверенность: понятие, виды (в т.ч. безотзывная доверенность), срок и форма, прекращение. Передоверие.

Понятие и виды доверенности.

Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 ГК).

По своей правовой природе выдача доверенности является односторонней сделкой(поэтому, в частности, при нотариальном удостоверении доверенности не требуется присутствия будущего представителя, представляемый же должен лично явиться к нотариусу). Доверенность предназначается для третьих лиц (отношения между представителем и представляемым юридического значения для третьих лиц не имеют).

Доверенность может быть выдана на имя как одного лица, так и нескольких лиц; в последнем случае каждый из представителей обладает соответствующими полномочиями, только если в доверенности не оговорено, что представители осуществляют их совместно (см. п.5 ст.185 ГК).

Доверенность может выдать одно лицо (при этомот имени малолетних и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители — п.2 ст.185 ГК) либо несколько лиц совместно; стоит иметь в виду, что в последнем случае действие доверенности может быть прекращено любым представляемым (см. п.6 ст.185, п.1 ст.188 ГК).

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть предоставлено представляемым как представителю, так и непосредственно соответствующему третьему лицу (см. п.3 ст.185 ГК).

В литературе и на практике принято различать следующие виды доверенностей:

а) общую (генеральную): она выдается на совершение разнообразных юридических действий в течение определенного временного периода (например, доверенность руководителю филиала или представительства юридического лица);

б) специальную: выдается для совершения нескольких совокупных или длящихся действий, неразрывно связанных общей целью, общим предметом и (или) общей процедурой (например, доверенность на совершение сделок с ценными бумагами, на распоряжение автомобилями);

в) разовую: выдается для совершения конкретного юридического действия (например, доверенность на получение пенсии за январь текущего года). Иногда разовую доверенность не выделяют, рассматривая ее в качестве особой разновидности специальной доверенности (В.А. Рясенцев).

Особая разновидность доверенности – безотзывная (см. ст.188.1 ГК).

Данная доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия (абсолютная безотзывность) либо может быть отменена только в предусмотренных доверенностью случаях (относительная безотзывность).

Сфера действия безотзывной доверенности ограничена:

→ она выдается лишь в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого, и

→ только если обеспечиваемое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности.

Несмотря на безотзывность, рассматриваемая доверенность все же может быть отменена в определенных случаях, а именно:

— после прекращения обеспечиваемого обязательства;

— при злоупотреблении (либо наличии угрозы злоупотребления) представителем своими полномочиями.

Срок и форма доверенности.

Доверенность является срочной сделкой, при этом действующее законодательство не устанавливает максимальный срок. Однако если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения; исключение закон делает для не содержащей указания о сроке доверенности, удостоверенной нотариусом и предназначенной для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до отмены ее представляемым.

В отличие от срока действия, в доверенности в обязательном порядке должна быть указана дата ее совершения, в противном случае доверенность ничтожна (ст.186 ГК).       

Закон устанавливает следующие требования к форме доверенности:

1) доверенность есть письменное уполномочие, поэтому она всегда совершается в письменной форме;

2) нотариальная форма необходима для:

а) доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

б) доверенностей на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;

в) доверенностей на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п.1 ст.185.1 ГК);

г) доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия (исключение, однако, составляют доверенности, выдаваемые в порядке передоверия юридическими лицами, а равно руководителями филиалов и представительств) (см. п.3 ст.187 ГК); 

д) безотзывных доверенностей (п.2 ст.188.1 ГК).

Методические рекомендации по удостоверению доверенностей утверждены Решением Федеральной нотариальной палаты от 07-08 июля 2003 г. (протокол № 03/03).

В случаях, указанных в п.2 ст.185.1 ГК, удостоверение доверенности может быть осуществлено не нотариусом, а уполномоченными должностными лицами;

3) доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, или на получение корреспонденции (кроме ценной), может быть удостоверена (причем бесплатно!):

® организацией, в которой доверитель работает или учится;

® администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении (п.3 ст.185.1 ГК); 

4) доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (при этом закон не обязывает ставить на доверенности печать организации) (п.4 ст.185.1 ГК).

Передоверие.

По общему правилу, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. Передоверие возможно, если:

а) представитель уполномочен на это доверенностью;

б) представитель вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя при условии, что доверенность не запрещает передоверие (п.1 ст.187 ГК).

Передоверие невозможно:

— в принципе – в случаях, предусмотренных п.3 ст.185.1 ГК – на получении заработной платы и иных платежей;

— если иное не предусмотрено в доверенности – применительно к случаю выдачи безотзывной доверенности (п.3 ст.188.1 ГК).   

Передавший полномочия должен известить об этом в разумный срок выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение данной обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные (п.2 ст.187 ГК).

Необходимо учитывать, что по общему правилу передавший в порядке передоверия полномочия представитель сам не утрачивает полномочия (см. п.6 ст.187 ГК).  

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, естественно, не может превышать срока действия основной доверенности (п.4 ст.187 ГК), что обусловлено производным характером доверенности, выданной в порядке передоверия. 

ГК (в редакции ФЗ от 7 мая 2013 г.) в п.7 ст.187 прямо разрешает вопрос о допустимости (недопустимости) последующего передоверия: по общему правилу оно не допускается (ибо, как отмечается Федеральной нотариальной палатой, «… при дальнейшем передоверии значимость особых доверительных отношений сводится на нет, что в свою очередь ставит под сомнение направленность действий, совершаемых лицом в порядке дальнейшего передоверия, в интересах представляемого»), но иное может быть предусмотрено в первоначальной доверенности или в законе.

Прекращение доверенности.

Действие доверенности прекращается вследствие:

® истечения срока доверенности;

® отмены доверенности лицом, выдавшим ее (либо одним из лиц при совместной выдаче доверенности), и отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий. Отмена (кроме случая безотзывной доверенности) и отказ возможны во всякое время; соглашение об отказе от этих прав ничтожно, что вытекает из фидуциарного (лично-доверительного) характера доверенности;

® прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;

® смерти гражданина, выдавшего или которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

® введения в отношении представляемого или представителяпроцедуры банкротства, при которой утрачивается право самостоятельно выдавать доверенности (см. ст.188 ГК).

Прекращение доверенности влечет определенные последствия:

а) лицо, отменившее доверенность (а также правопреемники лица, выдавшего доверенность, в случае ее прекращения) обязано известить об отмене доверенности представителя и известных третьих лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность.

Кроме того, законодатель предусматривает специальный механизм оповещения участников оборота о прекращении полномочий представителя: об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве; тогда третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены ранее (см. п.1 ст.189 ГК); 

б) при добросовестности третьего лица права и обязанности, приобретенные в результате действий представителя, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (см. п.2 ст.189 ГК); 

в) лицо, которому выдана доверенность, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность (п.3 ст.189 ГК);

г) теряет силу передоверие (п.3 ст.188 ГК).

62. Осуществление гражданских прав: понятие, принципы, способы и пределы. Злоупотребление правом: понятие, правовая природа, формы и последствия.

Осуществление субъективных гражданских прав — реализация управомоченным лицом возможностей, заключенных в содержании субъективного гражданского права. В результате осуществления прав удовлетворяются материальные и духовные интересы.

Основные принципыосуществления гражданских прав:

1.Диспозитивности— субъекты осуществляют права по своему усмотрению, вместе с тем, отказ от осуществления права не влечет его прекращения, если иное не указано в законе, например, нереализация права на принятие наследства означает отказ от наследства. См. ст.9 ГК

2.Беспрепятственности осуществления (ст.1 ГК).

3.Необходимости соблюдения требований нормативных актов, а также основ правопорядка и нравственности.

4.Разумности действий и добросовестности участников. При этом разумность и добросовестность предполагаются (п.5 ст.10 ГК).

Способы осуществления гражданских прав могут носить как фактический, так и юридический характер.

Пределы осуществления гражданских прав.ГК запрещает:

1.Злоупотребление правом. Его формами являются:

   — шикана — действия, осуществляемые исключительно во вред другому лицу, то есть с прямым умыслом (акционеры много раз требуют созыва общего собрания акционеров просто так);

   — действия в обход закона с противоправной целью;

   — иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

2.Использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. См. гл.1,2 ФЗ «О защите конкуренции».

Последствия превышения указанных пределов:

1.Суд отказывает лицу в защите его права полностью или частично. Необходимо учитывать, что судебная практика исходит из того, что: суд вправе по своей инициативе отказать в защите права злоупотребляющему лицу; правило об отказе в защите может применяться как в отношении истца, так и ответчика. См. п.3,5 обзора президиума ВАС 25.11.2008 номер 127.

2.Суд применяет иные меры, предусмотренные законом.

3.Возмещение причиненных убытков. См. ст.10 ГК.

63. Защита гражданских прав: понятие, порядок (формы) и способы. Понятие и состав убытков.

В литературе спорным является вопрос о природе права на защиту. Основные подходы: право на защиту — это элемент (правомочие) всякого субъективного права; право на защиту — самостоятельное субъективное право, обладающее собственным содержанием.

Порядок защиты:

1.Общий порядок — судебный.

2.Специальный — административный. Специальный характер данного порядка связан с тем, что, во-первых, административная защита осуществляется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (ст. 1528), во-вторых, решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде. См. ст.11 ГК.

3.Исключительный — самозащита. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению. Самозащита, в частности, может выражаться в следующих фактических и юридических действиях: применение силы (крайняя необходимость, необходимая оборона), удержание вещи, односторонний отказ от исполнения договора и др. Некоторые ученые проводят разграничение между собственно мерами самозащиты и мерами оперативного воздействия, полагая, что первые носят фактический, а вторые — юридический характер.

Судебный и административный порядки относятся к юрисдикционным, а самозащита к неюрисдикционным формам защиты.

Конкретные способы защиты гражданских прав предусматриваются исключительно законом, не исчерпывающий их перечень дан в ст.12 ГК:

·         признания права;

·         восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

·         признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

·         признания недействительным решения собрания;

·         признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

·         самозащиты права;

·         присуждения к исполнению обязанности в натуре;

·         возмещения убытков;

·         взыскания неустойки;

·         компенсации морального вреда;

·         прекращения или изменения правоотношения;

·         неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

·         иными способами, предусмотренными законом.

Универсальным способом защиты является возмещение убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. В частности, по требованию о возмещении убытков в виде неполученного дохода, причиненных недопоставкой сырья или комплектующих изделий, размер такого дохода должен определяться исходя из цены реализации готовых товаров, предусмотренной договорами с покупателями этих товаров, за вычетом стоимости недопоставленного сырья или комплектующих изделий, транспортно-заготовительских расходов и других затрат, связанных с производством готовых товаров.

В случае предъявления гражданином или юридическим лицом требования о возмещении убытков, причиненных в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, необходимо иметь в виду, что ответчиком по такому делу должны признаваться Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (статья 16) в лице соответствующего финансового или иного управомоченного органа.

Предъявление гражданином или юридически лицом иска непосредственно к государственному органу или к органу местного самоуправления, допустившему соответствующее нарушение, не может служить основанием к отказу в принятии искового заявления либо к его возвращению без рассмотрения. В этом случае суд привлекает в качестве ответчика по делу соответствующий финансовый или иной управомоченный орган.

При удовлетворении иска взыскание денежных сумм производится за счет средств соответствующего бюджета, а при отсутствии денежных средств — за счет иного имущества, составляющего соответствующую казну.

Обратить внимание, что убытки включают реальный ущерб и упущенную выгоду, действует принцип полного возмещения убытков, если иное не установлено законом или договором.

58. Решения собраний: понятие, правовая природа, порядок принятия, недействительность.

Статья 181.1. Основные положения

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

59. Понятие, правовая природа, субъектный состав и виды представительства.

Понятие и правовая природа представительства. 

В науке гражданского права под представительством обычно понимают совершение одним лицом (представителем) в пределах данных ему полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица (представляемого). Сфера применения исследуемого института чрезвычайно разнообразна; представительство незаменимо в случаях, когда гражданин или юридическое лицо не могут по каким-либо причинам юридического или фактического порядка лично совершить сделку, осуществить свои права и обязанности (недееспособность, болезнь и т.п.).

Отличительные особенности представительства:

а) представитель действует от имени представляемого. Вследствие этого не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (комиссионеры и пр.) (п.2 ст.182 ГК).

Несмотря на сказанное, в совершаемых юридических действиях выражается самостоятельная воля представителя; поэтому не являются представителями лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица (например, посыльные, которые передают документы, информацию и т.п., а равно рукоприкладчики — лица, подписывающие сделку по просьбе гражданина, который вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться);

б) представитель действует в интересах представляемого.

В связи с этим представитель, если иное не установлено законом, не может совершать от имени представляемого:

— сделки в отношении себя лично;

— сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является (т.е. запрещается одновременное представительство нескольких лиц — сторон сделки).

Нарушение данных правил влечет оспоримость сделок (см. п.3 ст.182 ГК);

в) сделка, совершенная представителем, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого(п.1 ст.182 ГК). Как отмечает проф. О.А. Красавчиков, представительство есть средство юридической трансмиссии прав и обязанностей между представляемым и третьим лицом;  

г) представительство охватывает совершение только юридических действий (ГК в п.1 ст.182 вообще говорит лишь о сделках, т.е. не любых юридических действиях). Совершение фактических действий (упаковка товара и т.п.) не является представительством; не являются представителями и лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок (п.2 ст.182 ГК);

д) через представителя не допускается совершение сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а равно других сделок, указанных в законе (п.4 ст.184 ГК) (например, запрещено составление завещания через представителя; не допускается передача голоса по доверенности членом совета директоров акционерного общества).

Представителя следует отличать от органа юридического лица (например, генерального директора не следует рассматривать в качестве представителя в смысле, придаваемом гл.10 ГК), ибо орган – неотъемлемая часть юридического лица (действия органа – это действия самого юридического лица!).

При осуществлении представительства складываются следующие виды отношений:

1) отношения между представляемым и представителем;

2) отношения между представителем и третьим лицом;

2) отношения между представляемым и третьим лицом.  

В литературе нет единства мнений относительно трактовки отношений представительства. Так, одни авторы относят первые две группы отношений собственно к отношениям представительства (внутренняя и внешняя сторона представительства), отношения же между представляемым и третьим лицом рассматриваются в качестве результата осуществления (реализации) представительства (О.А. Красавчиков, А.П. Сергеев и др.). По мнению других ученых, отношениями представительства являются только отношения между представляемым и представителем. С.Н. Братусь, В.С. Ем, В.А. Рясенцев указывают, что суть представительства состоит в деятельности представителя; отношения между представляемым и представителем являются лишь одной из предпосылок представительства. Т.А. Фаддева объясняет представительство как систему всех трех видов правоотношений; по мнению М.Ю. Дороженко, представительство надлежит рассматривать как единое трехстороннее правоотношение. 

Субъектный состав представительства.

В отношениях, связанных с осуществлением представительства, необходимо различать:

1) представляемого — лица, от имени и в интересах которого совершаются юридические действия. Им может быть любой субъект гражданского права;

2) представителя — уполномоченного лица, действующего от имени и в интересах представляемого. По общему правилу, представителем может быть лишь полностью дееспособное лицо; 

3) третье лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель совершает юридическое действие. Им может быть любой субъект гражданского права

Виды представительства.

В самом общем виде представительство подразделяют на обязательное, которое возникает из предусмотренных законом юридических фактов помимо какого-либо соглашения представителя с представляемым, и добровольное, которое возникает в результате соглашения между представителем и представляемым.

ГК специально выделяет т.н. коммерческоепредставительство, когда лицо, постоянно и самостоятельно представительствует от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Специфика коммерческого представительства заключается в том, что с согласия представляемых, а также в других предусмотренных законом случаях допускается одновременное представительство разных сторон в сделке (см. ст.184 ГК

60. Основания возникновения представительства. Понятие и правовая природа полномочия представителя. Представительство без полномочия.

Представительство осуществляется в силу наличия у представителя полномочия. Согласно п.1 ст.182 ГК, полномочие представителяможет:

1) основываться на доверенности;

2) основываться на указании закона (например, родители, усыновители, опекуны являются законными представителями несовершеннолетних детей; капитан судна в силу своего служебного положения признается представителем судовладельца и грузовладельца в отношении сделок, необходимых в связи с нуждами судна, груза или плавания, а также исков, касающихся вверенного капитану судна имущества, если на месте нет иных представителей судовладельца или грузовладельца, — см. ст.71 Кодекса торгового мореплавания РФ);

3) основываться на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления(так, государственные служащие в силу актов уполномоченных государственных органов выступают представителями государства в органах управления акционерных обществ, акции которых закреплены в государственной собственности);

4) явствовать из обстановки, в которой действует представитель (в частности, это имеет место применительно к продавцу в розничной торговле, кассиру, гардеробщику).    

Необходимо также учитывать, что правила ГК о доверенности применяются, по общему правилу, также в случаях, когда полномочия представителя содержатся:

а) в договоре (в том числе между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом);

б) в решении собрания (см. п.4 ст.185 ГК).  

Вопрос о правовой природе полномочия является дискуссионным. В частности, высказаны следующие точки зрения:

® полномочие — это организационное субъективное право представителя выступать от имени представляемого, которому противостоит обязанность представляемого принять на себя все юридические последствия действий представителя (О.А. Красавчиков);

® полномочие — это особое праволица, которому в отличие от субъективных прав не соответствует чья-либо конкретная обязанность; полномочие подобно праву совершать сделки, входящему в содержание правоспособности, но отличается от него тем, что возникает у лица при наличии определенных юридических фактов (В.А. Рясенцев);

®полномочие — это юридический факт, определяющий границы присоединения к правоспособности представляемого дееспособности представителя (О.С. Иоффе).

Лицо считается действующим без полномочия в случаях:

а) отсутствия полномочия (например, при несоблюдении формы доверенности, прекращении срока ее действия);

б) превышения полномочия (которое может выражаться в отношении количественных или качественных характеристик сделки, выбора контрагента, юридической природы сделки и т.д.).

При представительстве без полномочия, по общему правилу, сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица — мнимого представителя (п.1 ст.183 ГК), причем независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий (отсутствии таковых). Вместе с тем, представитель не может быть признан стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора; такое соглашение ничтожно, ибо по своей природе оно является неотъемлемой частью основного договора и не может существовать и исполняться отдельно от него (см. п.п.4, 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57 «О некоторых вопросах применения ст.183 ГК РФ»).

Исключение из рассмотренного правила о наступлении правовых последствий для мнимого представителя составляет случай последующего одобрения сделки представляемым (п.1 ст.183 ГК): такое одобрение создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности по сделке для представляемого, причем с момента ее совершения (п.2 ст.183 ГК), т.е. одобрение действует с обратной силой.

В судебной практике, в частности, под одобрением понимается письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования и т.п.); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения. Применительно к одобрению сделок юридическими лицами необходимо принимать во внимание, что одобрение должно исходить от органа или лица, уполномоченных  в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение (см. п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57 «О некоторых вопросах применения ст.183 ГК РФ»);

В целях защиты интересов добросовестного контрагента действуют положения о том, что он вправе:

— до одобрения сделки представляемым – отказаться от сделки в одностороннем порядке;

— при отказе представляемого от одобрения (либо непоступлении в разумный срок ответа об одобрении) – потребовать от мнимого представителя исполнения сделки либо отказаться от сделки в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков (см. п.п.1, 3 ст.183 ГК).

Важно учитывать, что изученные правила ст.183 ГК не применяются в случае превышения полномочий:

à органом юридического лица (ибо орган, как отмечалось, не есть представитель); 

àорганом публично-правового образования (см. п.п. 2, 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57 «О некоторых вопросах применения ст.183 ГК РФ»).  

53. Форма и государственная регистрация сделок.

Сделка является волевым действием. Формами (способами) выражения воли вовне являются: словесная (прямое волеизъявление); совершение конклюдентных действий (косвенное волеизъявление, см. п.2. ст.158 ГК – если из действия лица явствует его воля совершить сделку); молчание, оно признается волеизъявлением только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором (п.2 ст.540, п.2 ст.621 – продления договоров аренды и энергоснабжения и т.д.).

Наиболее распространена словесная форма, изучить ст.158-165. Они делятся на устные и письменные, а письменные на простые и нотариальные (квалифицированные). Нотариальная форма допускается в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В письменной форме заключаются все сделки юр лиц и сделки выше 10000 рублей. Если есть требование о нотариальном удостоверении, а оно не получено, то сделка признается недействительной. В случае несоблюдения простой письменной формы сделка действительна, но наличие такой сделки и ее условия нельзя доказывать свидетельскими показаниями. В некоторых случаях, когда объект сделки представляет особую ценность, в случаях, прямо предусмотренных законом, несоблюдение обязательной письменной формы влечет недействительность сделки, например, купля-продажа недвижимости.

Условие о форме не следует путать с условием о гос регистрации сделки. Она осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных законом. Следует учитывать, что правовые последствия в данных случаях наступают только после регистрации (см. ст.164,165 Г

54. Согласие на совершение сделок. Юридически значимые сообщения.

Статья 157.1. Согласие на совершение сделки

2. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

4. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

55. Условия действительности сделок. Понятие и правовая природа недействительной сделки. Полная и частичная недействительность сделки. Последствия недействительности сделки.

Для признания сделки действительной необходимо соблюдение нескольких требований:

1.К субъекту – требование к право- и дееспособности участников сделки.

2.Единство воли и волеизъявления.

3.Содержание сделки не противоречит нормам права.

4.Надлежащая форма совершения сделки.

Недействительность сделкиозначает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримаясделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Возможна недействительность не только всей сделки, но и её части. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

·         двусторонняя реституция, которая предполагает, что каждая из сторон передает другой все полученное по сделке в натуре, а если это невозможно — в виде денежной компенсации (например, если нарушена форма сделки);

·         односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход Российской Федерации (например, сделки, совершенные под угрозой насилия, кабальные сделки);

·         недопущение реституции, при которой все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации (сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности);

56. Ничтожные сделки: виды, последствия недействительности.

1.Сделка, противоречащая закону или иному правовому акту и посягающая на публичные интересы или интересы третьих лиц, является ничтожной.

2.Сделка, противоречащая основам правопорядка и нравственности, является ничтожной и к ней применяются последствия о недопущении реституции, если будет доказано, что стороны действовали умышленно.

4.Мнимые и притворные сделки ничтожны. Мнимая сделка совершается без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка совершается с целью скрыть другую сделку.

5.Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, ничтожна (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

6.Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

57. Оспоримые сделки: виды, последствия недействительности.

1.Сделка, противоречащая закону или иному правовому акту и при этом не посягающая на публичные интересы или интересы третьих лиц, является оспоримой.

2.Сделки, совершённые в противоречии с целями деятельности юридического лица, могут быть признаны недействительными по иску юр лица, его участника или другого лица, в интересах которого установлено ограничение, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об установленном ограничении.

3.Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна. Признании сделки недействительной возможно только если другая сторона сделки знала или должна была знать о необходимости получения согласия третьего лица.

4.Сделки, совершённые представителем вне полномочий, указанных в доверенности, могут быть оспорены лицом, в пользу которого было установлено ограничение, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таких ограничениях.

Сделки, совершенные органом юридического лица или иным лицом, действующим от имени юр лица без доверенности, в ущерб интересам юр лица, являются оспоримыми, если будет доказано, что представитель и другая сторона сделки действовали в сговоре.

5. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

6.Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, может быть признана судом недействительной по иску попечителя (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

7.Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (двусторонняя реституция + возмещение ущерба слабой стороне).

46. Понятие и виды ценных бумаг

В соответствии с ГК ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и (или) обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности. Согласно ст. 144 ГК к ценным бумагам относятся: государственные облигации, облигации, векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, коносаменты, акции, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законодательством о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.
Ценные бумаги классифицируются:
1. По способу выпуска и регистрации выпуска ценных бумаг: эмиссионные; неэмиссионные.
Эмиссионные ценные бумаги выпускаются отдельными сериями (выпусками), внутри которых все ценные бумаги имеют абсолютно одинаковые характеристики (номинальная стоимость, срок обращения и др.) К ним относятся акции и облигации. Неэмиссионные ценные бумаги имеют индивидуальный характер выпуска. К ним можно отнести практически все ценные бумаги, за исключением акций и облигаций. Наиболее типичными из них являются векселя и банковские сертификаты. 2. По форме выпуска и существования: ценные бумаги, выпущенные в бумажной или документарной форме; ценные бумаги, выпущенные в виде записей на счетах, т.е. в безбумажной или бездокументарной форме.
3. По способу передачи права собственности по ценной бумаге: именные; на предъявителя; ордерные.
ГК устанавливает, что для передачи другому лицу прав, удостоверенных ценной бумагой на предъявителя, достаточно вручения ценной бумаги этому лицу.
Права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии). В этом случае лицо, передающее право по ценной бумаге, несет ответственность за недействительность соответствующего требования, но не за его исполнение.
Права по ордерной ценной бумаге передаются путем совершения на этой бумаге передаточной надписи — индоссамента, который несет ответственность не только за существование права, но и за его осуществление. Индоссамент, совершенный на ценной бумаге, переносит все права, удостоверенные ценной бумагой, на лицо, которому или по приказу которого передаются права по ценной бумаге, — индоссата. Индоссамент может быть бланковым (без указания лица, которому должно быть произведено исполнение) или ордерным (с указанием лица, которому или по приказу которого должно быть произведено исполнение).
Индоссамент может быть ограничен только поручением осуществлять права, удостоверенные ценной бумагой, без передачи этих прав индоссату (препоручительный индоссамент).
4. По типу выраженных в них прав и отношений (функциональному назначению): долевые ценные бумаги; долговые ценные бумаги; производные ценные бумаги.
Долевые ценные бумаги выражают отношения совладения и предоставляют их владельцам право долевого участия как в собственности, так и прибыли эмитента. Долевыми ценными бумагами являются акции. Посредством выпуска акций эмитент — акционерное общество — привлекает денежные средства инвесторов на весь период своей деятельности.
Долговые ценные бумаги выражают отношение займа и представляют собой долговые обязательства, гарантирующие их владельцам возврат денежных средств в установленный срок и с оговоренной ставкой дохода. К ним относятся облигации, векселя, банковские сертификаты. Ценные бумаги, в основе которых лежат другие ценные бумаги (акции, облигации) или финансовые инструменты (валюта, фондовые индексы), получили название производных ценных бумаг. Производные ценные бумаги дают право их владельцам или обязывают их совершить покупку или продажу базисного актива в оговоренный срок и по фиксированной цене.
5. По признаку организационно-правовой принадлежности эмитента: государственные ценные бумаги; муниципальные ценные бумаги; корпоративные (частные) ценные бумаги.
6. По сроку обращения: краткосрочные; среднесрочные; долгосрочные; бессрочные.
В зависимости от роли и функционального назначения участников рынка ценных бумаг можно разделить на следующие основные группы: эмитенты; инвесторы; фондовые посредники; организации, обслуживающие рынок ценных бумаг; государственные органы регулирования и контроля; саморегулируемые организации.
В качестве эмитентов выступают юридические лица и органы государственного управления, выпускающие в обращение ценные бумаги.
Инвесторами могут выступать любые юридические и физические лица, приобретающие ценные бумаги с различными целями, главными из которых являются получение дохода, управление акционерным обществом и т.д.
Фондовые посредники обеспечивают связь между эмитентами и инвесторами на рынке ценных бумаг. Наиболее известными посредниками являются брокеры и дилеры.
Организации, обслуживающие рынок ценных бумаг, — это организации, выполняющие все другие функции на рынке ценных бумаг, кроме функций купли-продажи этих ценных бумаг. К ним в числе прочих относятся фондовые биржи или небиржевые организаторы рынка, депозитарии, клиринговые центры, расчетные палаты, регистраторы, информационные органы или организации.
Вексель — это долговое обязательство, которое дает его владельцу безусловное право требовать уплаты обозначенной в нем суммы денег от лица, обязанного по векселю. В первую очередь, вексель — это инструмент кредита, его также можно использовать в качестве расчетного средства. С помощью данного документа могут оплачиваться поставки товаров, предоставление услуг (коммерческий кредит), оформляться денежные обязательства. Векселя, возникающие вследствие предоставления коммерческого кредита, называются коммерческими. Векселя, оформляющие денежные обязательства, именуются финансовыми. Коммерческий вексель возникает в связи с тем, что у покупателя продукции в момент поставки ее продавцом отсутствуют необходимые денежные средства. Поэтому сделка оформляется с помощью векселя. Существуют так называемые дружеские и бронзовые векселя. Дружеский вексель. это вексель, выписываемый «по дружбе». В его основе не лежит реальная операция по коммерческому кредиту или привлечению денежных средств. Бронзовый вексель. это вексель, выписанный от имени вымышленного или неплатежеспособного лица. Цель появления таких векселей состоит в попытке получить денежные средства, продав их другому лицу. Вексель. это абстрактный документ, т. е. он составляется в общей форме как обязательство уплатить определенную сумму денег. В его тексте не допускаются ссылки на причины его появления. Существуют простой и переводной векселя. Простой вексель (соло вексель). это документ, содержащий безусловное обязательство векселедателя уплатить определенную сумму денег в определенном месте и в определенный срок векселедержателю. Переводной вексель (тратта). это документ, который содержит предложение векселедателя (трассанта) плательщику (трассату) уплатить определенную сумму денег в определенном месте и в определенный срок получателю (ремитенту). Переводной вексель превращается в безусловное обязательство со стороны плательщика после того, как он акцептует его, т. е. согласится с долгом. До этого момента плательщик является только условным должником. Гарантия оплаты переводного векселя лежит на векселедателе. Трассант, как правило, выписывает (трассирует) вексель на другое лицо, если оно, в свою очередь, имеет задолженность перед векселедателем… Наименование лица, кому должен быть совершен платеж. Для простого векселя. это векселедержатель, для переводного. ремитент.

 Платеж по векселю может гарантироваться в полной сумме или частично с помощью поручительства другого лица. Такое поручительство называется аваль, а лицо, гарантирующее платеж. авалистом. Авалист несет вместе с лицом, за которого он поручился, солидарную ответственность. Если на документе специально не указано, за кого дается аваль (т. е. за векселедателя или одного или нескольких индоссантов), то считается, что он дан за векселедателя. Отметка об авале ставится на лицевой стороне векселя или добавочном листе. Аваль представляет собой фразу «платеж гарантирую», «аваль» и т. п., удостоверенную подписью авалиста. Простая подпись поручителя также принимается за аваль. Переводной вексель превращается в безусловное обязательство со стороны плательщика только после принятия его к платежу или, как говорят, акцепту. Акцепт обычно проставляется в левой части лицевой стороны векселя и представляет собой слово «акцептован» или другое равнозначное слово, подписанное плательщиком. Простая подпись плательщика также считается акцептом. Датирование акцепта не обязательно за исключением тех случаев, когда от его даты исчисляется срок для предъявления векселя к платежу. Должник может ограничить акцепт только частью суммы векселя. Если акцептант (плательщик) вносит какое-либо изменение в вексель, то это считается отказом в акцепте. В то же время отвечает по содержанию измененного акцепта. Предъявление векселя к акцепту, в первую очередь, преследует цель определить отношение плательщика к исполнению векселя. Если векселедержатель уверен в готовности должника оплатить вексель, он может не предъявлять его к акцепту. В случае отказа плательщика акцептовать вексель или оплатить его, векселедержатель должен осуществить протест, т. е. предъявить вексель в нотариальную контору.

48. Бездокументарные ценные бумаги

Из существующего легального определения ценной бумаги, содержащегося в п.1 ст.142 ГК РФ, следует, что под ценной бумагой понимается прежде всего документ определенной формы, содержащий обязательные реквизиты. Его основным назначением является фиксация или удостоверение определенных имущественных прав. Удостоверенные таким образом права с момента выдачи ценной бумаги ее первому держателю принадлежат ее владельцу, который может осуществить их или ими распорядиться только при условии предъявления документа. Одновременно в п.2 ст.142 ГК законодатель предусмотрел возможность осуществления и передачи прав без предъявления самого документа, их удостоверяющего. В этом случае «заменителем» ценной бумаги как документа должно стать доказательство закрепления прав, удостоверенных ценной бумагой, в специальном реестре (обычном или компьютеризированном). Данная норма не исключает ни возможности, ни необходимости существования документа, предусмотренного пунктом первым той же статьи, а лишь устанавливает необязательность его предъявления для осуществления и передачи прав, им удостоверенных. Статья 149 ГК РФ также не дает четкого определения бездокументарной ценной бумаги, определяя лишь, что, с одной стороны, в такой форме могут выпускаться только именные и ордерные ценные бумаги, а с другой — указывая, что права, подлежащие удостоверению ценной бумагой как документом. фиксируются в специальном реестре.В результате анализа указанных норм закона можно сделать вывод о том, что под бездокументарной ценной бумагой следует понимать имущественные права, подлежащие удостоверению, по общему правилу, ценной бумагой, но вместо этого фиксируемые в специальном реестре в виде записи на счете, осуществление и передача которых возможны при наличии доказательств такой фиксации. Спецификой бездокументарных ценных бумаг является как раз отсутствие самой ценной бумаги как материального объекта. Восполнить этот наиболее существенный «недостаток» бездокументарных бумаг не может даже объективно выраженная фиксация прав в реестре. Бездокументарная форма обыкновенных именных ценных бумаг. Выпуск в бездокументарной форме ордерных ценных бумаг. Потенциально возможный выпуск в бездокументарной форме ордерных ценных бумаг открывает простор бездокументарным векселям ст 149- 149.5

49. Нематериальные блага – это объекты гражданского права, которые не имеют экономического содержания и неотделимы от личности их носителей. Их основное назначение — индивидуализация субъекта гражданского права. В ГК закреплены общие правила защиты нематериальных благ. В ст. 151 ГК содержится их примерный перечень: жизнь, здоровье, честь, достоинство, личная тайна, деловая репутация.

Нематериальные блага (ст.150) – это жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Приведенный перечень носит примерный характер, в связи с чем определены основные признаки таких благ: а) они лишены материального (имущественного) содержания, их нельзя оценить в денежном выражении; б) они неразрывно связаны с личностью их носителя, что означает невозможность их отчуждения или иной передачи другим лицам ни по каким основаниям. Некоторыми особенностями в силу закона обладают лишь отдельные принадлежащие ЮЛ исключительные права (право на фирму и на товарный знак, знак обслуживания и др., которые могут быть отчуждены). Названные признаки для определения НМБ могут использоваться лишь в их совокупности.
Возможность осуществления и защиты личных НМБ (НИП) умершего другими лицами, в том числе и наследниками, не колеблют принципа их неотчуждаемости. Осуществляя или защищая НИП, принадлежавшие человеку при жизни, третьи лица действуют либо в интересах его памяти, либо в собственных интересах.
ГЗ устанавливает, что ГП защита НМБ (НИП) возможна в 2 случаях: а) когда существо нарушенного права (блага) и характер последствий этого нарушения допускает возможность использования общих способов ГП защиты; б) тогда, когда для защиты этих прав в ГК или иных законах предусмотрены специальные способы (для защиты чести, достоинства и деловой репутации Г и ЮЛ (152), для защиты права на имя (19), для защиты интеллектуальной собственности).
Честь, достоинство, деловая репутация — близкие нравственные категории. Честь и достоинство отражают объективную оценку гражданина окружающими и его самооценку. Деловая репутация — это оценка профессиональных качеств гражданина или юридического лица. Честь, достоинство, деловая репутация гражданина в совокупности определяют «доброе имя», неприкосновенность которого гарантирует КРФ (23).
Для защиты чести, достоинства, деловой репутации гражданина предусмотрен специальный способ: опровержение распространенных порочащих сведений. Этот способ может быть использован, если есть совокупность 3 условий: а) сведения должны быть порочащими, а в основу оценки сведений как порочащих положен не субъективный, а объективный признак (Постановлении Пленума ВС РФ от 18.08.92 г. № 11 — порочащими являются несоответствующие действительности сведения, содержащие утверждения о нарушении гражданином или организацией действующего законодательства или моральных принципов (о совершении нечестного поступка, неправильном поведении в трудовом коллективе, быту и другие сведения, порочащие производственно — хозяйственную и общественную деятельность, деловую репутацию и т.п.), которые умаляют честь и достоинство; б) сведения должны быть распространены (опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио- и телевидеопрограммам, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации (СМИ), изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в иной, в том числе и устной, форме нескольким или хотя бы одному лицу); в) сведения не должны соответствовать действительности (принцип «презумпции невиновности» потерпевшего: сведения считаются не соответствующими действительности до тех пор, пока распространивший их не докажет обратное).
Порядок опровержения порочащих сведений, распространенных в СМИ — опровержение должно быть помещено в тех же СМИ, в которых были распространены порочащие сведения, оно должно быть набрано тем же шрифтом, на том же месте полосы. Если опровержение дается по радио или телевидению, оно должно быть передано в то же время суток и, как правило, в той же передаче, что и опровергаемое сообщение. Порядок опровержения сведений, содержащихся в документе, — такой документ подлежит замене (трудовая книжка, характеристика и т.д.). Во всех случаях посягательств на честь, достоинство и деловую репутацию гражданину предоставляется судебная защита.
Моральный вред – это испытываемые гражданином физические и (или) нравственные страдания. Физические страдания – это физическая боль, функциональное расстройство организма, изменения в эмоционально-волевой сфере и другие отклонения от обычного состояния здоровья.
Нравственные страдания выражаются в ощущении страха, стыда, унижения, связанные с утратой близких, потерей работы, невозможности продолжать активную общественную жизнь. Моральный вред компенсируется по решению суда в денежной форме, если законодательством не предусмотрена иная форма. Компенсация морального вреда допускается только по требованию потерпевшего либо в его интересах другим лицом (законным представителем). Суд не вправе по своей инициативе решать вопрос о компенсации морального вреда. 
Право требовать компенсации морального вреда не наследуемо. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственного страдания, материальное положение сторон, обстоятельства, при которых причине вред, степень вины причинителя вреда.
Размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения морального вреда.

50.Защита чести, достоинства и деловой репутации

Вопросу защиты чести, достоинства и деловой репутации посвящены положения статьи 152 Гражданского кодекса РФ, согласно которой:Понятие чести, достоинства и деловой репутации В юридической науке же принято рассматривать честь как общественную оценку личности, меру духовных и социальных качеств гражданина, достоинство — как самооценку собственных качеств и способностей, а деловую репутацию — как такое качество, которое проявляется в профессиональной деятельности. В современной судебной практике перечисленные понятия почти не разделяются, во всяком случае, честь и достоинство охраняются фактически как единое нематериальное благо.Деловая репутация определяется как свойство, относящееся  не только к гражданам, но и  к юридическим лицам. Иски о защите деловой репутации юридических лиц весьма распространены.Основание применения мер защиты Основанием для применения предусмотренных ст. 152 ГК РФ мер защиты является распространение ложных, порочащих гражданина сведений. Получается, что первым условием  являетсяфакт распространения указанных сведений. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 3, под распространением сведений, порочащих честь и достоинство граждан или деловую репутацию граждан и юридических лиц, следует понимать опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио и телевидению, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации, распространение в сети Интернет, а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи, изложение в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в той или иной, в том числе устной, форме хотя бы одному лицу. Сообщение таких сведений лицу, которого они касаются, не может признаваться их распространением, если лицом, сообщившим данные сведения, были приняты достаточные меры конфиденциальности с тем, чтобы они не стали известными третьим лицам. Следовательно, распространение сведений — это сообщение их третьему лицу, а не тому, кого эти сведения касаются.Второе условие, предусмотренное статьей 152 ГК РФ -порочащий характер сведений. Речь идет об оценке морально-нравственных качеств личности. Критерии, которым отвечали бы порочащие гражданина сведения, не установлены законом, да и не могут быть им установлены, поскольку общественная мораль — чрезвычайно динамичная категория. Поступок, который еще недавно вызывал общественное осуждение (например, расторжение брака и пр.), может восприниматься в настоящий момент в коллективе людей как нечто обыденное и вполне допустимое.Третьим условием, о котором идет речь в ст. 152 ГК РФ, является ложный характер распространенных о гражданине сведений. Как указывает Верховный Суд РФ, не соответствующими действительности сведениями являются утверждения о фактах или событиях, которые не имели места в реальности во время, к которому относятся оспариваемые сведения.

 Способы защиты чести, достоинства и деловой репутации

Статья 152 ГК РФ предусматривает несколько способов защиты чести, достоинства и деловой репутации, которые могут быть применены в том числе и одновременно.Первым способом является опровержение сведений, которое в свою очередь возможно в различных ситуациях. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. В соответствии со ст. 44 Закона о средствах массовой информации в опровержении должно быть указано, какие сведения не соответствуют действительности, когда и как они были распространены данным средством массовой информации. Опровержение в периодическом печатном издании должно быть набрано тем же шрифтом и помещено под заголовком «Опровержение», как правило, на том же месте полосы, что и опровергаемые сообщение или материал. По радио и телевидению опровержение должно быть передано в то же время суток и, как правило, в той же передаче, что и опровергаемые сообщение или материал. Второй случай опровержения — замена или отзыв документа, исходящего от организации (служебной или иной характеристики и пр.).В иных случаях порядок опровержения устанавливается непосредственно в судебном решении, в резолютивной части которого, как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 3, должны быть указаны срок и способ опровержения не соответствующих действительности порочащих сведений и при необходимости изложен текст такого опровержения с упоминанием о том, какие именно сведения являются не соответствующими действительности порочащими сведениями, когда и как они были распространены.

В качестве особого способа защиты   следует рассматривать обращение в суд с требованием о признании распространенных сведений не соответствующими действительности. ГК РФ предоставляет такое право в случае, если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно. 

Деловая репутация юридического лица Юридические лица, как отмечалось, являются обладателями такого нематериального блага, как деловая репутация. Все положения  статьи 152 ГК РФ, относящиеся к деловой репутации гражданина, применимы и к защите деловой репутации юридического лица. Вместе с тем юридическое лицо не вправе требовать компенсации морального вреда. Это положение является общепризнанным в науке гражданского права и связано с сущностью юридического лица — искусственно созданного субъекта, не способного претерпевать физические или нравственные страдания.

51 защита изображение

 Нормы о защите изображения гражданина (ст. 152-1 ГК), представляющей собой проявление защиты такого нематериального блага, как индивидуальный облик, не являются новеллой современного законодательства. Можно согласиться с тем, что индивидуальный облик в широком смысле включает в себя внешность, фигуру, физические данные, одежду и т.п., т.е. неразрывную совокупность наружных признаков человека, воспринимаемых в виде целого или фрагментарного образа*(496Нарушением признается любое использование, в том числе путем обнародования*(497), чужого изображения без согласия изображенного лица. В случае смерти этого лица такое согласие вправе давать дети или переживший супруг*(498), а при их отсутствии — родители.

Наряду с этим не считается нарушением использование изображения, которое:
1) осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах (например, изображения различных политических и общественных деятелей);
2) получено при съемке, проводимой в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), однако при условии, что такое изображение не является основным объектом использования;
3) получено в результате позирования гражданина за плату. Собственно, речь идет преимущественно о натурщиках и профессиональных моделях, а также тех лицах, которые позировали в целях извлечения финансовой или иной выгоды, а не с тем, чтобы получить изображение для личного использования. Поэтому данное правило не распространяется на случаи изготовления изображения гражданина по его заказу для собственных нужд (например, изготовление художественной фотографии в фотоателье).
Первые два случая можно считать исключением из общего правила о необходимости согласия гражданина на использование его изображения. Что же касается позирования за плату, то речь идет не столько об отсутствии согласия, сколько о том, что оно изначально подразумевается.
Статья 152-1 ГК не содержит каких-либо указаний относительно субъектов, управомоченных заявлять требования о защите, на специальные способы защиты изображения в случае его несанкционированного использования, а также порядок их применения. Следовательно, действуют общие положения гражданского законодательства
признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.На основе данного определения можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

52Сделкой

1. сделки основаны на воле их участников. Воля является субъективным элементом сделки и представляет собой желание, намерение лица породить определенные юридические права и обязанности. Этим признаком сделки отличаются от событий;

2. сделка — это действие. Действие является внешним выражением воли лица и се объективным элементом. Действие, направленное на реализацию воли лица, в юридической литературе также называют волеизъявлением;

3. сделка представляет собой единство субъективного и объективного элементов. Если волеизъявление не соответствует самой внутренней воле участника сделки, например совершение сделки пол влиянием насилия, обмана, это влечет за собой признание ее недействительной;

4. сделка — это правомерный поведенческий акт. Этот признак позволяет отграничить сделки от неправомерных действий (деликтов);

5. специальная направленность сделок на создание гражданских прав и обязанностей, достижение определенного правового результата. Этим признаком сделка отличается от юридических поступков;

6. сделка порождает гражданские правоотношения. Соответственно, можно говорить о том, что сделка является юридическим фактом.

Действия в форме сделок многообразны, они опосредствуют экономические связи производства, обмена и потребления, отражают переход материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность односторонними действиями распорядиться имуществом на случай смерти (завещание).

Сделки классифицируют по различным основаниям:

1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса). Такого рода действия не требуют чьего-либо согласия либо одобрения.

В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Для заключения большинства сделок необходимо выражение воли двух сторон(двусторонние сделки) либо трех и более сторон (многосторонние сделки); такие сделки также именуются договорами (п. 3 ст. 154 ГК РФ);

2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Любая сделка имеет правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Изкаузальной сделки видно, какую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Несоблюдение этих условий влечет недействительность сделки.

Из общего правила о необходимости наличия основания для действительности сделки существуют установленные законом исключения, когда основание сделки является юридически безразличным. Такие сделки именуютабстрактными.

3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке: срочные и бессрочные.

Вбессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называютсрочными.

Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называют отлагательным (например, завещание является сделкой, совершенной под отлагательным сроком, так как порождает права и обязанности лишь после открытия наследства — п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отмс- нительным.

Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.

Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

В некоторых случаях стороны предусматривают возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или ненаступления каких-либо событий, относительно которых неизвестно наступят они или нет. Такого рода сделки называют условными.

Как и сроки, условия бываютотлагательными иотменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности сторон в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия (например, обязанноегь страховой компании выплатить страховое возмещение возникает лишь в случае наступления страхового случая — п. 1 ст. 929 ГК РФ).

Вместе с тем в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия правовые отношения между сторонами сделки не исчезают, поскольку в этот период не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

В сделках, совершенных под отменительным условием, права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия.

53. Форма сделки 

это способ, которым воля лица получает свое объективированное выражение и становится доступной для восприятия других лиц. Иными словами – это способ волеизъявления.

Виды форм :

-словесная –воля выражена словами (устно или письменно) (п.1 ст. 158 ГК); конклюдентными действиями (п.2 ст. 158 ГК) молчанием (п.3 ст. 158).

Конклюдентные действия – актами поведения, из которых явствует воля совершить сделку. Возможно в виде исключения, когда сделка может быть совершена устно и когда поведению придается очевидно для всех определенное значение.

Молчание – отсутствие всякого волеизъявления (и слов, и действий, свидетельствующих о воле лица. Возможно в виде исключения, когда это предусмотрено законом или соглашением сторон.

Словесная форма – воля выражена словами, которые либо произнесены устно, либо зафиксированы на бумажном носителе, т.е. имеют документарную фиксацию, выступают в виде документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку (письменная форма).

Письменная форма. Основой ее является документ, который позволяет достоверно установить, что он исходит от стороны сделки (подпись, совершенная собственноручно, а также в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, с использованием аналога собственноручной подписи (факсимиле, электронно-цифровая подпись и т.п. если лицо не может учинить подпись – рукоприкладчик); исполняется произвольно, но закон или иные правовые акты и соглашения сторон могут предусмотреть дополнительные требования к составлению документа (бланк, печать и т.п.).

Случаи, когда требуется письменная форма – описаны в ст. 161 и ст. 159 ГК РФ путем обозначения ряда обстоятельств, влияющих на это (субъект на стороне сделки, сумма сделки, моменты совершения и исполнения, закон).

Последствия несоблюдения –Описаны в ст. 162. Общие и специальные. Общие применяются, если специальное последствие не указано в законе или в соглашении сторон.

Нотариальная форма сделки –представляет собой совершение на документе, выражающем содержание сделки и подписанным лицами, ее совершающими, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия. Нотариус осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличие права у каждой стороны на ее совершение

Случаи– закон или соглашение сторон (ст. 163) (ст.185,187, 339, 349, 584, ГК РФ; ст.35 СК).

42. Государственная корпорация, государственная компания, автономная некоммерческая организация.

Государственные корпорации.

Правовое регулирование:Закон «О НКО» (ст.7.1 и др.) + специальные законы о конкретных корпорациях (например, о корпорациях «Роснанотех», «Ростехнологии», «Росатом», «Олимпстрой», «Внешэкономбанк»).

Обратите внимание:

1) цель создания – осуществление социальных, управленческих или иных общественно полезных функций;

2) организация не имеет членства; учредитель – только РФ;

3) РФ не несет ответственности, если законом о создании корпорации не предусмотрено иное;

4) учредительных документов нет; создается и действует на основании федерального закона;

5) в случаях и порядке, которые установлены законом о создании корпорации, за счет части ее имущества может быть сформирован уставный капитал; имущество принадлежит на праве собственности! 

В Концепции…РФ замечается, что «фактически госкорпорация является не организационно-правовой формой юридического лица в смысле ГК и гражданского права вообще, а специальным способом создания субъектов права, уникальных по своему правовому (частноправовому и публично-правовому) статусу. В связи с этим представляется целесообразным исключение …законодательной возможности создания юридических лиц в самостоятельной организационно-правовой форме госкорпораций путем отмены соответствующих правил Закона «О НКО».

Государственные компании.

Правовое регулирование:Закон «О НКО» (ст.7.2 и др.) + специальные законы о конкретных компаниях (в настоящее время – ФЗ от 17 июля 2009 г. № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги»…»).

Обратите внимание:

1) цель создания – оказание государственных услуг и выполнение иных функций с использованием государственного имущества на основе доверительного управления;

2) организация не имеет членства; учредитель – только РФ;

3) РФ не несет ответственности, если законом о создании компании не предусмотрено иное;

4) создается на основании специального федерального закона;

5) имущество, переданное государственной компании Российской Федерацией в качестве имущественных взносов, а также имущество, созданное или приобретенное государственной компанией в результате собственной деятельности государственной компании, за исключением имущества, созданного за счет доходов, полученных от осуществления деятельности по доверительному управлению, является собственностью государственной компании, если иное не установлено федеральным законом.

Автономные некоммерческие организации.

Правовое регулирование: Закон «О НКО» (ст.10 и др.).

Обратите внимание:

1) цель создания – предоставление услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных сферах;

2) организация не имеет членства; учредители – граждане и (или) юридические лица, а также публично-правовые образования;

3) учредители не несут ответственности;

4) учредительный документ – устав; учредители также вправе заключить учредительный договор.

43. РФ, субъекты РФ и муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений.

Отечественное законодательство рассматривает публичные образования в качестве особых самостоятельных субъектов гражданского права. Они могут быть участниками различных гражданских отношений, в том числе вещных (при национализации, наследовании выморочного имущества и др.), корпоративных (участие в юр лицах), обязательственных (при выдаче государственных и муниципальных гарантий).

Публичные образования могут являться и обладателями исключительных прав на интеллектуальную собственность. Особенности участия публичных образований в гражданских правоотношениях см. гл.5 ГК,  обратить внимание на:

1.Хотя государство обладает политической властью и суверенитетом, самостоятельно определяя содержание и пределы собственной гражданской правосубъектности, в гражданских отношениях публичные образования выступают на равных началах с иными лицами.

2.К ним применяются нормы, определяющие участие в гражданских отношениях юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или обусловлено особенностями субъекта. Стоит учитывать, что указанные положения (п.2 ст.124 ГК) сами по себе не определяют недостаточность бюджетного финансирования как такую особенность гос-ва, которая позволяет освобождать его от исполнения обязательств (определение КС РФ от 05.07.2005 номер 297-О).

3.Непосредственное участие в гражданских правоотношениях осуществляется в двух формах:

   — от имени публичного образования выступают: органы государственной власти и органы местного самоуправления, действующие в рамках установленной законом компетенции;

   — гос органы и органы местного самоуправления, юр лица и граждане, которые действуют по специальному поручению.

Следует четко отграничивать участие в гражданских отношениях публичных образований в лице властных органов с одной стороны, и этих властных органов как юридических лиц — с другой стороны в зависимости от того, как соотносятся действия публичной власти с задачами и компетенцией органов.

4.Публичные образования отвечают по своим обязательствам всем своим государственным или муниципальном имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными юр лицами на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, и имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Все государственное имущество подразделяется на две части:

1.Закрепленное на ограниченным вещном праве.

2.Иное имущество называются казной.

44. Объекты гражданских прав: понятие, виды, оборотоспособность. Использование термина «имущество» в гражданском законодательстве.

Виды объектов даны в ст.128 ГК, в самом общем виде их можно подразделить на материальные и нематериальные. К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Оборотоспособность — возможность свободного отчуждения или перехода от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом.

По признаку оборотоспособности объекты подразделяются на след. группы:

   — объекты «полностью оборотоспособные»;

   — ограниченные в обороте — которые: могут принадлежать только определенным участникам оборота; совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению; для которых введены иные ограничения оборотоспособности.

Указанные ограничения вводятся ФЗ или в установленном ФЗ порядке. См. ст.27 земельного кодекса и ст.6 ФЗ «Об оружии». Ранее также выделялись объекты, изъятые из оборота, правовой режим таких объектов, признаваемых сейчас ограниченными в обороте, сохраняется. См. ст.129 ГК.

Категория имущество является собирательным понятием, в силу ст.128 ГК имуществом охватываются:

1.Вещи — в том числе наличные деньги, документарные ценные бумаги, иные вещи.

2.Иное имущество — безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права, иное имущество.

Необходимо учитывать, что для гражданского законодательства характерно многовариантное употребление термина «имущество» (в зависимости от перечня элементов, включаемых в состав имущества):

1.Под имуществом понимаются отдельные вещи или их совокупность.

2.Имущество — это вещи, а также имущественные права.

3.Имущество — это совокупность вещей, имущественных прав, а также имущественных обязанностей. Например, такое словоупотребление используется в отношении наследственного имущества.

45. Понятие и юридическая классификация вещей.

Вещи— предметы материального мира естественного и искусственного происхождения (предметы природы и результаты труда), которые предназначены удовлетворять определенные потребности. Юридическое понимание вещей не тождественно обыденному представлению о них, например, вещами с правовой точки зрения считают энергию и животных. Тем не менее, ГК в действующей редакции вывел из разряда вещей бездокументарные ценные бумаги и безналичные денежные средства. Понятие вещи не совпадает с понятием товара, так как охватывает и те предметы, которые не участвуют в товарном обороте.

Юридическая классификация вещей:

1.Недвижимые (недвижимое имущество, недвижимость) и движимые вещи. Виды недвижимых вещей:

   — недвижимость «в силу природы» — объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

   — недвижимость в силу закона — имущество, отнесенное к недвижимому законом,  например, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Основной целью отнесения вещей к категории недвижимости является распространение на них в охранительных и фискальных соображениях специального правового режима, связанного с особой регламентацией сделок, а также установлением системы учета прав на недвижимость.  Гражданский кодекс определяет вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат гос регистрации. Права на имущество, подлежащие гос регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения записи в гос реестр, если иное не установлено законом, то есть право считается не возникшим до момента регистрации. Законом может быть предусмотрена государственная регистрация сделок, например см. п.2 ст.651 (аренда здания или сооружения). Здесь следует учитывать, что правовые последствия подлежащей регистрации сделки наступают только после регистрации. См. ст.8.1,130,131,164 ГК и ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Специфическими видами недвижимости являются:

    — предприятие — особый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят не только вещи, но и права требования, долги, исключительные права. Несмотря на столь разнородный состав, предприятие в целом признается недвижимостью. См. ст.132 ГК.

   — единый недвижимый комплекс — это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей (в том числе движимых), которые неразрывно связаны физически или технологически, либо расположены на одном земельном участке.

Данный комплекс может выступать в качестве одной недвижимой вещи при условии, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности как на одну вещь. ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. См. ст.133.1 ГК.

Все остальное имущество считается движимым.

2.Делимые и неделимые вещи.  Неделимая вещь — это вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения без разрушения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав. Неделимая вещь может иметь составные части. Специфика правового режима неделимой вещи: замена составных частей не влечет возникновения новой вещи, если существенные свойства сохраняются; взыскание может быть обращено только на вещь в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения составной части; действуют специальные правила, регулирующие отношения по поводу долей в праве собственности на вещь. См.133 ГК.

3.Законодатель специально выделяет сложные вещи — если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению.

4.Главные вещи и принадлежности. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

5.Одушевленные (животные) и неодушевленные вещи.

6.Особо выделяются поступления от использования имущества — плоды, продукция и доходы. Необходимо учитывать, что по общему правилу плоды принадлежат собственнику см. ст.136 ГК.

7.Потребляемые и непотребляемые вещи.

8.Вещи, определяемые родовыми признаками и индивидуально определенные. См. ст.140 ГК и ст.1 ФЗ «о валютном регулировании и валютном контроле».